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影響房貸放款的因素

發(fā)布時間:2024-02-03 16:19:19 來源:互聯(lián)網(wǎng) 分類:房屋買賣知識

文章摘要: 1、貸款金額大小。銀行出于資金風(fēng)險的考慮,同時也為了下降壞賬率,銀行在審批貸款時,特別注意把控貸款額度。貸款數(shù)額越大,其風(fēng)險就越大。因此,兩個條件差不多的人同時申請,銀行多半會對申請貸款金額較小的人優(yōu)先放貸。2、貸款期限長短。對于銀行來說,銀

1、貸款金額大小。銀行出于資金風(fēng)險的考慮,同時也為了下降壞賬率,銀行在審批貸款時,特別注意把控貸款額度。貸款數(shù)額越大,其風(fēng)險就越大。因此,兩個條件差不多的人同時申請,銀行多半會對申請貸款金額較小的人優(yōu)先放貸。

2、貸款期限長短。對于銀行來說,銀行不太喜歡期限過長的貸款申請,這類貸款占用銀行的信貸資金較長,下降了銀行資金的利用效率,加大了資金的風(fēng)險。因此,銀行在發(fā)放周期長的貸款時,都會要求貸款申請者提供抵押或者擔(dān)保。

3、貸款者還款能力。銀行在審核貸款申請時,貸款者的還款能力也是其決定的重要參考,而還款能力又與貸款者的工作性質(zhì)、收入多寡相關(guān)。收入幾乎差不多的兩人,銀行更傾向于工作性質(zhì)穩(wěn)定的人。

影響房貸放款的因素

銀行審批貸款考察的內(nèi)容

1、收入水平

由于銀行信用貸款不需要借貸人提供任何抵押物,為此,借貸人的收入水平就成了銀行考察的重點(diǎn)對象,如果借貸人的收入較高,也就證明其還款能力較高,不僅能提高獲貸率,也更能提高貸款額度。

2、個人信用記錄

和民間貸款不同,銀行為了確保借貸人能按時誠信還款,通常對借貸人的個人征信情況也非常在乎,如果借貸人個人信用不良的話,在銀行看來,其誠信也有一定的問題,自然就不會輕易放款了。

3、工作職業(yè)

如果借貸人具有穩(wěn)定且高薪的工作,如公務(wù)員、教師、世界500強(qiáng)員工等,那么是很有利于申請銀行信用貸款的,其原因在于,穩(wěn)定的工作也就代表了借貸人具有穩(wěn)定的收入,還款能力也不錯,只要個人信用良好,那么獲得貸款就輕而易舉了。

4、負(fù)債情況

雖然已經(jīng)有欠款了,也是能申請貸款的,但如果借貸人負(fù)債較大,那么在銀行看來,其還款能力也會削弱,為了控制貸款風(fēng)險,也就不會那么容易發(fā)放貸款了。

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