買地皮可以申請貸款，但借款人必須要滿足貸款銀行規(guī)定的條件，包括交易是否依照土地管理條例執(zhí)行、地皮實際情況、借款人征信情況、是否有穩(wěn)定的收入來源等等，注意因為購買地皮只能購買使用權，所以在申請貸款的時候，需要將地皮使用權作為抵押物。

集體荒地土地使用權和鄉(xiāng)村公司集體土地使用權抵押須經(jīng)被抵押土地的集體土地所有者同意，并出具書面證明。

土地抵押貸款流程是什么

1、首先根據(jù)需要申請的貸款額度及銀行許諾的抵押率(放款額/抵押物評估值)倒推出抵押物應達到的評估總價值。

2、對咨詢不動產(chǎn)評估機構對于目標抵押物進行評估所能達到的評估單價，然后再根椐算出的抵押物應達到的評估總價值除以評估單價計算出所需的抵押物的面積數(shù)。

3、要根據(jù)以上第二步算出的抵押物的面積數(shù)，先在CAD規(guī)劃圖上自行畫出符合銀行抵押貸款條件的土地區(qū)域。

4、要帶著第三步自行畫出的抵押土地區(qū)域圖再到國土局地籍科進行土地測繪，出抵押測繪圖。

5、要根據(jù)抵押測繪圖到不動產(chǎn)評估機構進行評估，出具評估報告。

6、與銀行信貸人員一起帶著評估報告及公司的相關證件(營業(yè)執(zhí)照、組織機構代碼證等)到國土局地籍科辦理抵押登記，填制高額抵押貸款合同。同時向銀行提供貸款申請書及公司同意就目標地塊進行抵押貸款的股東會決議(或董事會決議)等資料。

7、填好額抵押貸款合同，按銀行要求提供所需的相關資料后，等待銀行進行放貸即可。至此整個抵押貸款程序基本操作完畢。