1、明確位置：

大部分剛需族經(jīng)濟實力有限，有比較規(guī)律的通勤作息時間，對交通因素的依賴程度高，特別是公共交通工具，因此重點應考慮位置和交通。一般來說，一個城市有中心、次中心、發(fā)展型地段和郊區(qū)。位置的挑選要結(jié)合價格、交通、離工作地遠近來綜合考慮。對于剛需族來說，如果對面積有剛性需求，只能挑選郊區(qū)地段，故而挑選郊區(qū)地段的剛需族應重點關(guān)注交通狀況，周邊有軌道交通是第一挑選。

2、挑選房子戶型：

確定好大概位置后就可以挑選房子了，根據(jù)個人需求進行篩選，比如在戶型與面積方面上可這樣篩選：首先，剛需房多以小戶型為主，注重戶型實用，功能齊全。因此在挑選時應明確住房需求，結(jié)合家庭人口的數(shù)量挑選合適的面積和戶型。

其次，要注意各功能區(qū)的面積是否科學合理，即經(jīng)典小戶型應該是“麻雀雖小，五臟俱全”的。因此在挑選戶型時，要盡量保證各個功能分區(qū)的獨立性與便捷性，最好去樣板間或者實地考察。

剛需房的標準是什么

1、剛需解決的是基本的居住問題，所以為了下降購房門檻以擴大市場，很多樓盤位置偏遠、建筑質(zhì)量低劣，園林景觀、生活配套、交通條件、健康配置、質(zhì)量物管等更是無從談起。

2、而之前公布的《剛性需求住宅9大質(zhì)量標準》的出爐就是要向傳統(tǒng)意識里的低質(zhì)量剛需盤開戰(zhàn)，它就是要告訴市場，剛需并不等于低質(zhì)，剛需住宅同時要滿足各方面的質(zhì)量要求，只有符合了《標準》的剛需房才是真正的好房。

3、《標準》的內(nèi)容涵蓋了地段標準、交通標準、商業(yè)標準、戶型標準、建筑標準、環(huán)境標準、健康標準、規(guī)劃標準、服務標準等九大方面，每一項標準均有嚴格的規(guī)定。比如在戶型標準上，“戶型具有發(fā)展可變性，可滿足城市主流家庭未來5年的家庭結(jié)構(gòu)與人口變化”。

4、地段標準上，“社區(qū)位于市中心30分鐘生活圈內(nèi)，按照國際都市生活通行要求，與城市中心點的直線距離控制在10公里范圍”；交通標準上，“社區(qū)步行10分鐘范圍內(nèi)(約1000米距離)可到達地鐵站點和城市主干道。