要看購(gòu)房者的個(gè)人能力和未來(lái)收入的預(yù)期。在現(xiàn)有能全款買(mǎi)房的情況下，如果購(gòu)房者有不錯(cuò)的投資能力，并且未來(lái)收入預(yù)期比不錯(cuò)，貸款買(mǎi)房可以有更多的活動(dòng)資金創(chuàng)造價(jià)值。反之如果購(gòu)房者不擅長(zhǎng)投資或是未來(lái)收入比較渺茫的話，全款拿下會(huì)比不錯(cuò)。

全款買(mǎi)房有什么好處

1、全款買(mǎi)房省錢(qián)

全款買(mǎi)房可以免除各種手續(xù)費(fèi)和銀行利息。全款買(mǎi)房可以跟開(kāi)發(fā)商商談優(yōu)惠，可以進(jìn)一步節(jié)省總房款。

2、全款買(mǎi)房日后無(wú)經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)

全款購(gòu)房日后沒(méi)有經(jīng)濟(jì)壓負(fù)擔(dān)，購(gòu)房者不再為房款操心，可以較自由的安排自己手里資金進(jìn)行的。

3、全款房子出手容易

全款購(gòu)買(mǎi)的房子再出售時(shí)較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房?jī)r(jià)上升轉(zhuǎn)手套現(xiàn)快。即便不想出售，若出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)困難還可以向銀行進(jìn)行住房抵押。

貸款買(mǎi)房有什么好處

1、風(fēng)險(xiǎn)較小

貸款買(mǎi)房風(fēng)險(xiǎn)小是相對(duì)于全款買(mǎi)房而言的，全款買(mǎi)房一次性就需要支付很多的購(gòu)房款，如果住房存在問(wèn)題，損失的資金可不少呀，而貸款買(mǎi)房損失的資金就會(huì)少很多了。另外按揭貸款是向銀行借錢(qián)買(mǎi)房，除了購(gòu)房者關(guān)心房子的優(yōu)劣勢(shì)外，銀行也會(huì)對(duì)其進(jìn)行審查。這樣一來(lái)，購(gòu)房的保險(xiǎn)性就提高了。

2、投入少

其實(shí)我們身邊也有很多的朋友都是通過(guò)貸款的方式購(gòu)買(mǎi)住房的，貸款買(mǎi)房好像已經(jīng)變成了一種普遍的現(xiàn)象。貸款也就是向銀行來(lái)借錢(qián)買(mǎi)房，不必讓我們馬上花費(fèi)很多錢(qián)，就可以買(mǎi)到自己居住的房子，所以我們貸款買(mǎi)房的個(gè)優(yōu)點(diǎn)，就是錢(qián)少也可以買(mǎi)房。

3、資金活

貸款買(mǎi)房不用一次性投入所有的購(gòu)房資金，貸款購(gòu)房者可以挑選把資金分開(kāi)，比如貸款買(mǎi)房出租，以租養(yǎng)貸，然后再其他項(xiàng)目，這樣資金使用更靈活。