小區(qū)的樓王都正對(duì)著著大門是因?yàn)槠鋼碛薪^佳的視野，舒適度極高，集各種優(yōu)勢(shì)資源于一身。

1、均好性為王。樓王通常集優(yōu)勢(shì)資源于一身，區(qū)域、地段、交通、戶型上的均好性，是樓王必備的基本素質(zhì)。

2、景觀為王。景觀是城市最昂貴的資源，也是樓王的一個(gè)重要標(biāo)準(zhǔn)。樓王往往占據(jù)絕佳的視野，利用環(huán)境實(shí)現(xiàn)一種舒適度最高的新生活方式。

3、質(zhì)量為王。樓王是質(zhì)量的終極表現(xiàn)者，推出的樓座在創(chuàng)新性、功能性及細(xì)節(jié)性上，往往最具競(jìng)爭(zhēng)力，亦為該項(xiàng)目質(zhì)量的終極表現(xiàn)者。

4、地段為王。樓王位于社區(qū)中心地段，或在中央景觀公園內(nèi)，或臨近社區(qū)會(huì)所、運(yùn)動(dòng)廣場(chǎng)，兒童公園、幼兒園等生活資源，地段位置最有利。

買房選房要注意什么

1、環(huán)境污染：

外圍臨街的房子遭受更多的噪音污染、灰塵污染、光污染以及異味污染(比如餐廳燒烤攤)。不僅有可能影響夜晚的睡眠，還有可能影響到白天的通風(fēng)。某小區(qū)內(nèi)幾棟樓因?yàn)榄h(huán)境臟亂差，比周邊樓棟單價(jià)低一萬(wàn)，業(yè)主欲哭無(wú)淚，夏天味道更難聞，身心都受到了影響。

2、小區(qū)內(nèi)交通：

看交通不是看你家離上班地方有多遠(yuǎn)，而是看出入小區(qū)繞不繞。比如買房時(shí)候銷售說(shuō)的好好的，地鐵步行10分鐘，然而從你家樓下走到小區(qū)大門口要十五分鐘。如體量較大的樓盤，如果小區(qū)內(nèi)沒有多個(gè)大門，對(duì)于位置偏遠(yuǎn)的樓棟簡(jiǎn)直就是災(zāi)難。

3、噪音：

現(xiàn)在的小區(qū)大多配有相應(yīng)的車位，住宅小區(qū)還會(huì)配有運(yùn)動(dòng)場(chǎng)、兒童游樂區(qū)、老人活動(dòng)區(qū)等。如果不想被開車、倒車等聲音打擾，盡量離車庫(kù)入口遠(yuǎn)一些。

如果不希望一到傍晚就有大爺大媽在你家樓下跳舞什么的，就盡量離一些活動(dòng)中心，小區(qū)廣場(chǎng)什么的地方遠(yuǎn)一些。畢竟你愛的廣場(chǎng)舞大媽也愛。

4、住房朝向：

同一樓棟同一樓層，朝向不同價(jià)格也不同，朝北的戶型價(jià)格便宜，但是相對(duì)應(yīng)的是采光不足，日照時(shí)間短的問題，生活成本也會(huì)有所增加。朝南戶型光線充足，南北通透，但是價(jià)格往往比朝北戶型相差數(shù)千元。