自建房是框架結(jié)構(gòu)，其優(yōu)點(diǎn)是抗震8級(jí)、抗風(fēng)13級(jí)，得房率比傳統(tǒng)多50%，集成化的住宅，一年內(nèi)占地100平方米內(nèi)住房可建好直接入住，省時(shí)省力。并且框架結(jié)構(gòu)的梁、柱構(gòu)件易于標(biāo)準(zhǔn)化、定型化，便于采用裝配整體式結(jié)構(gòu)，以縮短施工工期。

不適合建房土地

一、低洼之地

低洼之地易聚水，中國風(fēng)俗把水稱為”財(cái)“，但低洼之地容易造成一瀉千里之勢(shì)，不利于積財(cái)。另處，低洼之地也容易積水，不利于出行，也會(huì)造成屋內(nèi)濕氣過重，對(duì)人體不利。

二、剛填平的土地

如果宅基地之前是由大水溝或水塘剛填平的，不要著急在上面建房。因?yàn)檫@時(shí)地基還不扎實(shí)，地面很可能塌陷或裂縫，安全性差，一定要觀察一段時(shí)間，確定地基穩(wěn)固后再動(dòng)工。

三、農(nóng)田

如果有機(jī)會(huì)將農(nóng)田用宅基地建房，一定要等農(nóng)作物收割完后才能動(dòng)工。否則，遺留在地里的農(nóng)作物或樹根腐爛后，會(huì)影響地基穩(wěn)固。

四、填平的垃圾場(chǎng)

最好不要用垃圾場(chǎng)做住宅用地。由于垃圾場(chǎng)長期堆放垃圾，產(chǎn)生的穢氣和細(xì)菌滲入地下，在上面建房對(duì)健康不利。如果必須要用作宅基地建房，一定要先進(jìn)行清理和消毒，把表層土挖掉丟棄，填入新土。

五、填平的廢井

填平的廢井可能造成地下水滲出造成地基不穩(wěn)，挖井太深造成地氣枯絕，廢井的濕氣或枯氣對(duì)家人健康不利。

農(nóng)村自建房常見結(jié)構(gòu)有哪些?

1、磚混結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)是我們農(nóng)村自建房中最普遍的結(jié)構(gòu)形式，它主要是由磚砌塊和混凝土組成的磚墻來承重，樓面及梁用鋼筋混凝土澆筑，適合開間進(jìn)深較小，房間面積小，多層或低層的建筑，承重墻體不可改動(dòng)，一般震區(qū)不建議采用此結(jié)構(gòu)。

2、框架結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)多用于 多層建筑或面積體塊較大的建筑，它主要是由鋼筋混凝土澆筑的梁、板、柱來聯(lián)合承重;住房墻體不承重，僅起到圍護(hù)和分隔的作用，一般震區(qū)建議采用框架結(jié)構(gòu)，抗震性能更好。

3、重鋼結(jié)構(gòu)：重鋼結(jié)構(gòu)和框架結(jié)構(gòu) 形式類似，只是主材不一樣，框架結(jié)構(gòu)的梁、柱是鋼筋混凝土澆筑的，而重鋼結(jié)構(gòu)梁柱是鋼材，重鋼結(jié)構(gòu)多用于體肓館、飛機(jī)場(chǎng)等大跨度的建筑。

4、輕鋼結(jié)構(gòu)：輕鋼結(jié)構(gòu)和重鋼結(jié)構(gòu)雖都屬于鋼結(jié)構(gòu)，但鋼材，受力形式均不同，輕鋼結(jié)構(gòu)主材是輕型薄壁型材，墻體多使用新型版材，如歐松板，前些年特別流行，今年已比較少見。

5、模塊建房：模塊建房就是用EPS模板按房子的形狀搭建，中間扎鋼筋，澆灌混凝土，在中國北方使用頻率比較多。