1、財政部規(guī)定，對地下建筑用地按應(yīng)征稅款的50%征收城鎮(zhèn)土地使用稅

2、據(jù)了解，目前“空轉(zhuǎn)”的物業(yè)稅，以住房用途來區(qū)分，征收有兩種計算模式：一種住房是自住，以房產(chǎn)評估價的70%為基準(zhǔn)，征收稅基的1.2%為物業(yè)稅;另一種是用于出租投資，就以投資回報為基準(zhǔn)，征收12%的物業(yè)稅，但空轉(zhuǎn)中并沒有設(shè)定起征點。

3、按照目前中央政府對房地產(chǎn)稅制改革的設(shè)想，物業(yè)稅改革的基本框架是，將現(xiàn)行的土地出讓金以及房產(chǎn)稅、城市房地產(chǎn)稅、土地增值稅、土地增值附加費、土地使用費、印花稅、營業(yè)交易稅、物業(yè)管理費等稅費合并，轉(zhuǎn)化為在房產(chǎn)保有階段統(tǒng)一收取的物業(yè)稅。

哪些人需要繳納物業(yè)稅

住房承租者以及住房所有權(quán)人需要繳納物業(yè)稅。物業(yè)稅又稱財產(chǎn)稅 ，主要是針對土地、住房等不動產(chǎn)，要求其承租人或所有者每年都要繳納一定稅款，而應(yīng)繳納的稅只會隨著不動產(chǎn)市場價值的升高而提高。比如說公路、地鐵等開通后，沿線的房產(chǎn)價格就會隨之提高，相應(yīng)地，物業(yè)稅也要提高。

物業(yè)稅的作用是什么

物業(yè)稅作為地方稅種其本意是彌補地方公共財政的缺乏然后依此缺額來確定物業(yè)稅年度收入以及物業(yè)稅的稅率。物業(yè)稅的繳納者當(dāng)然希望提供優(yōu)秀的公共只有提供優(yōu)秀的公共才能保證物業(yè)稅的收益這樣才能在物業(yè)升值、稅收之間獲得良性循環(huán)。

因此要使得各方普遍支持物業(yè)稅最重要的就是使地方公共財政透明高效使民眾知道稅收的用處。與其說物業(yè)稅是對物業(yè)持有人的挑戰(zhàn)不如說是對地方財政公共性和透明度的挑戰(zhàn)。