由于現(xiàn)在大多數(shù)住房都是高層住宅的形式，開發(fā)商為了節(jié)省土地資源，在修建住房的時候，也是把樓層越修越高，高層住宅在出行的時候需要依靠電梯，因此高層住宅也被稱之為電梯房，在購買電梯房的時候，購房者需要多加注意，因為住房可能是存在某些風(fēng)險的，那么買電梯房要注意什么？

1、電梯數(shù)量

不同的總樓層數(shù)對電梯數(shù)量的要求有所不同，一般而言住宅層數(shù)在12層以上，18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能；純住宅功能層樓在19層以上，33層以下，服務(wù)總戶數(shù)在150戶至270戶之間者，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有一臺兼具消防電梯功能。

2、電梯質(zhì)量

好質(zhì)量的電梯是減少意外發(fā)生的大保證，消費者在購房時一定要注意電梯品牌，盡可能挑選資歷高、電梯質(zhì)量夠硬的公司，同時還應(yīng)詢問樓盤維修人員電梯的維護(hù)時間，發(fā)生故障時要如何解救被困人員等。

3、供水、供電情況

以前會出現(xiàn)如果居住樓層過高，水壓往往不足的情況。但現(xiàn)在一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，這樣的話高層業(yè)主不會因壓力不足用不上水，但為了避免萬一發(fā)生，購房者還是提前向開發(fā)商咨詢?yōu)楹?。另外對于買電梯房的人來說，了解應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，有了應(yīng)急發(fā)電機(jī)組才能保證市內(nèi)停電時，電梯也能暫時運(yùn)行。

4、消防電源

由于高層一旦發(fā)生火災(zāi)等意外情況，人員疏散是一件困難的事情，因此了解是否有消防電源很重要。如果樓梯間、消防電梯間及其前室、合用前室和避難層（間）設(shè)置了應(yīng)急照明和疏散指示標(biāo)志能有效提升救援速度。

5、注意梯戶比

買電梯房的購房者還需要考慮一個重要的問題那就是梯戶比，什么是梯戶比呢？就是居住的戶數(shù)和電梯數(shù)量的一個比例。如果整棟樓戶數(shù)多樓梯少，那么乘坐電梯的人就多，尤其是上下班高峰期可能會影響你的上班速度哦。如果是正規(guī)的住宅小區(qū)，現(xiàn)在基本流程的是一梯兩戶和兩梯四戶的布局。但梯戶比達(dá)到兩梯六戶，人就會多了。

以上就是關(guān)于買電梯房要注意什么的相關(guān)內(nèi)容，不管是辦公還是居住的住房，現(xiàn)在大多都是高層住宅，而挑選高層住宅在出行的時候，購房者還是要多注意電梯的問題，如果電梯出現(xiàn)問題的話，不僅會影響居住的舒適度，還會對居住證的健康有一定的影響，所以挑選電梯房的時候一定要注意以上幾點。