現(xiàn)在的房子價(jià)值是特別高的，十年前，有的人買的房子只需要20萬(wàn)，十年后，他的房子就可以賣到五六十萬(wàn)，性價(jià)比非常高，那么，我們要看一下賣出去十年的房子還能要回來(lái)嗎，有的人他的房子已經(jīng)賣出去十年了，但是后悔了想把她要回來(lái)，卻不知道能不可要回來(lái)，除此之外，賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用。

賣出去十年的房子還能要回來(lái)嗎

肯定要不回來(lái)了。因?yàn)橘u出去的房子已經(jīng)履行完合同，雙方已經(jīng)把交易進(jìn)行完畢，所以法律上是不支持的。

對(duì)買房有研究的人，提起小產(chǎn)權(quán)應(yīng)該都不會(huì)陌生。和正規(guī)的商品房相比，小產(chǎn)權(quán)并沒(méi)有國(guó)家頒發(fā)的許可證，買賣交易和經(jīng)營(yíng)一直處于半地下的狀態(tài)，直到今天，也或多或少的承受著政府的打壓和房產(chǎn)市場(chǎng)的不認(rèn)可。

賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用

、大家在賣房子的時(shí)候個(gè)人建議還是找中介賣房比較保險(xiǎn)一些，不過(guò)中介賣房需要按照交付中介費(fèi)，費(fèi)用大概是房?jī)r(jià)的1％左右，出售后需要辦理轉(zhuǎn)移過(guò)戶手續(xù)，這個(gè)費(fèi)用要看你房子居住多少時(shí)間而定。

第二、賣房的時(shí)候如果你的房子已經(jīng)夠五年的話，那么可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，另外如果你是一套房子的話，也可以節(jié)省一部分稅費(fèi)，同時(shí)買房子的人是一套房的話也會(huì)節(jié)省一部分稅費(fèi)。

第三、其他需要的費(fèi)用也很多，不要可以讓買房的人出錢，比如房子的測(cè)繪費(fèi)1．36元／平方，這個(gè)要求買方出錢就可以了，另外評(píng)估費(fèi)0．5％，這個(gè)評(píng)估額，允許浮動(dòng)一些，也是買方繳納即可。

第四、我們賣房的時(shí)候，還需注意的是契稅評(píng)估額，這個(gè)一般情況下初次90平內(nèi)價(jià)格是1％，而90平～144平的范圍的話那么價(jià)格是1．5％，另外高于144平或非首次賣房的話那么價(jià)格為3％，一般來(lái)說(shuō)都是買方繳納。

經(jīng)過(guò)這篇文章的介紹之后，已經(jīng)了解到了賣出去十年的房子還能要回來(lái)嗎，賣出去的房子是沒(méi)辦法要回來(lái)的，因?yàn)樵谫u房子的時(shí)候，雙方已經(jīng)簽訂了協(xié)議，如果有一方毀約的話，就會(huì)承擔(dān)法律責(zé)任，所以在這方面大家要特別的重視一下，而且也告訴了你們賣房子要承擔(dān)什么費(fèi)用。