香港首套房申請(qǐng)貸款前先要通過(guò)銀行、公積金了解相關(guān)政策要求，購(gòu)房人根據(jù)自身情況作出挑選。不過(guò)，首套房的認(rèn)定我們也要清楚，只有首套房被認(rèn)定，才能進(jìn)行下面的一系列工作。需要的材料提前準(zhǔn)備好，辦理時(shí)可以省去不少時(shí)間。香港首套房貸款條件是什么？首套房貸款額度是多少？

香港首套房貸款條件是什么

香港首套房貸款要滿足以下條件，并準(zhǔn)備如下資料：

１、申請(qǐng)書(shū)（寫(xiě)明申請(qǐng)理由、帳號(hào)、開(kāi)戶行詳細(xì)名稱、開(kāi)戶名、聯(lián)系方式）

２、個(gè)人所得稅完稅證明（從第一次支付按揭本息的月份開(kāi)始連續(xù)１２個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）

３、銀行按揭本息明細(xì)（從第一次支付按揭本息的月份開(kāi)始連續(xù)１２個(gè)月，以后申報(bào)，以此類推）

４、唯一住房證明（購(gòu)房所在區(qū)房地產(chǎn)交易管理機(jī)構(gòu)出具的購(gòu)房證明，如產(chǎn)權(quán)證上是兩個(gè)人的名字，需要證明兩人都是唯一住房）

５、產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

６、身份證復(fù)印件

７、銀行貸款合同復(fù)印件

８、購(gòu)房合同復(fù)印件　注：二手房購(gòu)房合同中的成交價(jià)應(yīng)大于或等于貸款合同成交價(jià)（或抵押、評(píng)估價(jià)），如不等則不符合申報(bào)條件。

香港首套房貸款額度是多少

１、香港首套房公積金貸款的額度受下列因素影響，首付比例、住房評(píng)估值、貸款高限額、建筑面積、月收入與月繳存額、賬戶余額與借款人年齡、繳存基數(shù)等。其中，在首付比例、貸款額度、繳存基數(shù)方面，各地略有不同。

２、香港首套房商業(yè)貸款額度，影響商業(yè)貸款額度的因素包括首付、住房評(píng)估值、借款人還款能力、個(gè)人征信、住房房齡等。要注意的是，各家銀行對(duì)還款能力的要求比較一致，月收入≥房貸月供Ｘ２。其他因素會(huì)因銀行不同而產(chǎn)生差異。

３、在房齡方面，通常要求是２０～２５年，比較寬松銀行的會(huì)要求３０年，較為嚴(yán)格的只有１５年或１０年。

貸款買房是主要的購(gòu)房方式，購(gòu)買首套房的時(shí)候，國(guó)家會(huì)予以很多的特殊政策。首套房與二套房不同，因?yàn)閲?guó)家抑制房地產(chǎn)過(guò)熱的情況，通過(guò)對(duì)非首套房征收稅款，維護(hù)房地長(zhǎng)市場(chǎng)正常發(fā)展。首套房必須有證明，被認(rèn)定為首套房，才可以享受相應(yīng)的優(yōu)惠政策。