當(dāng)購(gòu)房者看中一套新房并打算購(gòu)買后，房產(chǎn)銷售會(huì)約定日期進(jìn)行選房；簽訂認(rèn)購(gòu)，交定金；之后再進(jìn)行購(gòu)房資格審核，進(jìn)行網(wǎng)簽并簽訂購(gòu)房合同。付首付，流程很麻煩。那么，外地人申請(qǐng)北京商品房流程是什么？外地人申請(qǐng)北京商品房需要什么材料？

一、外地人申請(qǐng)北京商品房流程是什么

１、北京商品房報(bào)名。由市住建委負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全市型商品房銷售管理工作，網(wǎng)上、現(xiàn)場(chǎng)兩步都得走按照職責(zé)分工，而北京的開發(fā)商在向市住建委網(wǎng)站申請(qǐng)辦理型商品住房預(yù)售許可或者現(xiàn)房銷售備案手續(xù)前，就會(huì)在市住建委網(wǎng)站和銷售現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行不少于１５天的公示。

２、北京商品房核驗(yàn)。２０個(gè)工作日內(nèi)給出結(jié)果，北京市民在提交材料之后的２０個(gè)工作日內(nèi)就可以得到是否通過審核的結(jié)果，通過購(gòu)房資格審核的申請(qǐng)家庭，方可參加搖號(hào)。

３、北京商品房搖號(hào)。北京的系統(tǒng)搖號(hào)開始以后，會(huì)分別對(duì)這兩個(gè)搖號(hào)池內(nèi)的候選人排大隊(duì)，再由開發(fā)商依次通知選房。與車牌搖號(hào)系統(tǒng)類似搖號(hào)前，產(chǎn)權(quán)型保障房輪候家庭和本市戶口無(wú)房且其中單身人士已年滿２５周歲的家庭會(huì)自動(dòng)進(jìn)入優(yōu)先池，其他有購(gòu)房資格的人群則會(huì)進(jìn)入普通搖號(hào)池。

４、北京商品房選房。按搖號(hào)確定順序依次遞補(bǔ)優(yōu)先池中的家庭會(huì)先選房，北京的開發(fā)商會(huì)與購(gòu)房家庭簽訂購(gòu)房合同，購(gòu)房家庭的成員今后不得再申請(qǐng)購(gòu)買型商品房，屬經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品房輪候家庭的，自動(dòng)放棄輪候資格。而且每個(gè)申請(qǐng)家庭只能挑選一套型商品房，選房之后就是簽約。

二、外地人申請(qǐng)北京商品房需要什么材料

１、非本市戶口居民家庭申請(qǐng)北京商品房的時(shí)候需要提交家庭成員身份證明、婚姻證明的原件和復(fù)印件，擬購(gòu)房人簽字的《家庭購(gòu)房申請(qǐng)表》、《購(gòu)房承諾書》，有效暫住證，以及提供已在本市繳納個(gè)人所得稅或社會(huì)保險(xiǎn)的家庭成員姓名、身份證信息備查。

２、北京對(duì)具有優(yōu)先購(gòu)買資格的經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房輪候家庭，申請(qǐng)購(gòu)買型商品住房時(shí)應(yīng)提交《城市居民購(gòu)買經(jīng)濟(jì)適用住房／限價(jià)商品住房申請(qǐng)備案通知單》和申請(qǐng)人的身份證明材料。

以上就是外地人申請(qǐng)北京商品房流程是什么和外地人申請(qǐng)北京商品房需要什么材料？這下大家應(yīng)該明白很多了。大家買房時(shí)一定要看好合同，實(shí)際操作中，經(jīng)常出現(xiàn)因?yàn)楹贤瑢?duì)違約責(zé)任劃分不清楚而造成的糾紛，希望大家可以避免。