購(gòu)買新房大多數(shù)都是從樓盤開發(fā)商處購(gòu)買的，一般大型的樓盤開發(fā)商都是使用的標(biāo)準(zhǔn)合同，不會(huì)出現(xiàn)什么大的問題，但如果是私人之間進(jìn)行住房買賣，除了通過中介公司購(gòu)買的是提供的標(biāo)準(zhǔn)合同外，私人之間都是自己擬定的合同，那么私人住房買賣合同范本怎么樣，簽訂私人住房買賣合同要注意什么？

一、私人住房買賣合同范本

1、甲方自愿將坐落在＿＿＿市＿＿＿區(qū)＿＿＿小區(qū)＿＿＿號(hào)樓＿＿＿單元＿＿＿號(hào)（建筑面積＿＿＿平方米，下房＿＿＿平方米，產(chǎn)權(quán)證號(hào)＿＿＿）房產(chǎn)出賣給乙方，并將與所出賣該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣給乙方（暫無）（附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖）。

2、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣（大寫）＿＿＿；即人民幣（小寫）＿＿＿。

3、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得住房產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，乙方不得對(duì)上述住房進(jìn)行任何形式的抵押或者買賣，如在此期間造成甲方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，甲方都有權(quán)追回其住房所有權(quán)，并要求乙方賠償一切損失。

4、自此協(xié)議簽訂之日至乙方取得住房產(chǎn)權(quán)證和土地證期間，甲方不得對(duì)上述住房進(jìn)行任何形式的出租、抵押或者買賣等，如在此期間造成乙方任何經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)上的損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償一切損失。

5、甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)。乙方支付首付款后，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理確權(quán)及其有關(guān)住房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需證件，待房產(chǎn)過戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額。

二、簽訂私人住房買賣合同要注意什么

1、現(xiàn)在買房通常需要按揭，確實(shí)有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較復(fù)雜，有購(gòu)房者的原因，也可能有房地產(chǎn)開發(fā)商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。

2、要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責(zé)任是什么。明確住房所有權(quán)證辦理的時(shí)間。因?yàn)橘?gòu)銷合同里通常沒有說多長(zhǎng)時(shí)間把產(chǎn)權(quán)證辦下來，這通常在補(bǔ)充條款里約定。

3、明確關(guān)于公攤建筑面積。現(xiàn)在面積爭(zhēng)議的就是公用面積的分?jǐn)倖栴}，而且有些開發(fā)商經(jīng)常在公攤上做文章，所以要和開發(fā)商約定清楚，不僅要有一個(gè)籠統(tǒng)的公攤面積的數(shù)字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置?，F(xiàn)在有很多贈(zèng)與這個(gè)，贈(zèng)與那個(gè)，實(shí)際上有的時(shí)候是公用的面積。

以上就是關(guān)于私人住房買賣合同范本以及簽訂私人住房買賣合同要注意什么的介紹了，私人住房買賣的糾紛時(shí)常發(fā)生，所以大家在進(jìn)行私人住房買賣之前務(wù)必要經(jīng)過仔細(xì)觀察，慎重考慮，買賣住房的一些風(fēng)險(xiǎn)和注意事項(xiàng)都要提前了解一下，在實(shí)地看房的時(shí)候一些小的細(xì)節(jié)都不可忽視。