深圳小產(chǎn)權房拆遷有賠償。深圳小產(chǎn)權房被拆了補償參照當?shù)夭疬w補償標準來進行補償，而且我們的房子被拆除了以后，所有的賠償都會按照所簽署的拆遷安置協(xié)議為準，所以這個協(xié)議是非常重要的，在簽署之前一定要談好、看好。

深圳小產(chǎn)權房拆遷的原因

深圳小產(chǎn)權房遇到拆遷的情況，總體上有三種：土地整備、棚戶區(qū)改造、城市更新(舊改)。

土地整備：是為了緩解城市發(fā)展進程中土地的供需矛盾，探索出來的一種土地管理新模式。一般在遇到修路、修學校、規(guī)劃產(chǎn)業(yè)園等具有公共性質或城市發(fā)展統(tǒng)籌意義的項目時會通過土地整備利益統(tǒng)籌的方式，對零散用地進行整合。例如：石巖水庫周邊農(nóng)民房的拆遷。這類拆遷的補償總體來說，不如人們想象的一般，并且對住房有門檻的要求。賠付住房有面積的要求，現(xiàn)金補償有征收基準價。

棚戶區(qū)改造：棚改主要針對的是一些比較舊的住宅小區(qū)。像一些存在較大安全隱患的房子，ZF主導由具有相關資質和一定實力的公司開發(fā)實施舊改。棚戶區(qū)改造摻雜著的商業(yè)化運作較復雜，拆遷賠付的回遷房質量一般。賠付住房也有面積的要求，現(xiàn)金補償根據(jù)住房的估值進行補償。

城市更新：城市更新便是大家印象中的拆遷，也稱作舊改。城市更新只針對特定的城市建成區(qū)，一般由大型的房地產(chǎn)開發(fā)商進行市場運作。華潤城是深圳比較有代表性的城市更新項目。城市更新舊改項目一般周期比較長，但回遷房質量高配套好，是拆遷戶最期望的拆遷形式。城市更新對土著居民和非土著居民的補償標準相差不大，住房及現(xiàn)金補償都很不錯。