了解過(guò)房貸還款的朋友，一聽(tīng)等額本金和等額本息就知道這是還款方式，現(xiàn)在貸款買房的朋友們都應(yīng)該了解一下房貸的還款方式，后續(xù)還款的時(shí)候大家也好做挑選，關(guān)于等額本金和等額本息這兩種方式，有些朋友不知道該如何挑選，那大家來(lái)看看等額本金和等額本息哪個(gè)合適？還款方式還有那些？

等額本金和等額本息哪個(gè)合適

一般來(lái)講，等額本金比等額本息所還利息要少，而等額本息在開(kāi)始的幾年里，每個(gè)月的月還款（即是月供）要比等額本金少。兩種不同的還款方式各適合不同的購(gòu)房人群。

如果購(gòu)房者手頭資金不足，考慮到經(jīng)濟(jì)壓力和準(zhǔn)備提前還款，或者所能承受到的月供不是很多，等額本息是個(gè)不錯(cuò)的挑選。這種還款方式適合剛需族，年輕人。

如果購(gòu)房是用于投資，業(yè)主追求利潤(rùn)大化，或者說(shuō)手上資金充足，貸款無(wú)壓力，挑選等額本金會(huì)比等額本息少還一大筆利息。這種還款方式適合投資客，或者經(jīng)濟(jì)實(shí)力較強(qiáng)的購(gòu)房者。

還款方式還有那些

1、等額本息

這類還款方式適合收入穩(wěn)定的借款人，它的缺點(diǎn)是由于利息不會(huì)隨本金數(shù)額歸還而減少，銀行資金占用時(shí)間長(zhǎng)，還款總利息相對(duì)較高。采用等額本息還款這種還款方式，每月還相同的數(shù)額，操作方便，每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)也方便安排收支。

2、等額本金

這類還款方式總的利息支出較低，但是前期支付的本金和利息較多，還款負(fù)擔(dān)逐月遞減。采用等額本金還款這種還款方式，借款人將本金分?jǐn)偟矫總€(gè)月內(nèi)，同時(shí)付清上一交易日至本次還款日之間的利息。

3、一次性還本付息

其實(shí)，一次性還本付息實(shí)際上是針對(duì)一些小額短期的貸款，這種還款方式銀行審批會(huì)更嚴(yán)格，這種還款方式，操作很簡(jiǎn)單，但是適用性不強(qiáng)。

4、按期付息還本

這種還款方式不是所有銀行都有這種還貸方式，這個(gè)方式適用于收入不穩(wěn)定人群。采用按期付息還本這種還款方式，自主決定按月、季度或年等時(shí)間間隔還款。實(shí)際上，就是借款人按照不同財(cái)務(wù)狀況，把每個(gè)月要還的錢湊成幾個(gè)月一起還。

以上就是等額本金和等額本息哪個(gè)合適？還款方式還有那些的全部?jī)?nèi)容房貸的還款方式當(dāng)然也不止等額本息和等額本金這兩種方式，大家也可以挑選一次性還清和按期付息還本，但是最常用的還是等額本金和等額本息這兩種，后續(xù)大家可以以上幾種方式都了解清楚，選出最適合自己的一還款方式。