1、注意采光與通風(fēng)

我們都知道開(kāi)發(fā)商在做戶型設(shè)計(jì)的時(shí)候是存在很多限制性的因素，這樣就造成有些戶型中會(huì)出現(xiàn)暗廳、暗衛(wèi)的情況，而衛(wèi)生間是最潮濕、最易滋生細(xì)菌的地方，通常也很少有人會(huì)去關(guān)注衛(wèi)生間的通風(fēng)和采光，其實(shí)衛(wèi)生間的陽(yáng)光與通風(fēng)最重要，所以，購(gòu)房者最好是購(gòu)買(mǎi)有自然開(kāi)窗的衛(wèi)生間。同時(shí)客廳是家人起居、休息、娛樂(lè)的重要場(chǎng)所，因此客廳的采光尤為重要。

2、注意戶型的好壞

其實(shí)一套房子的格局規(guī)劃的好壞，關(guān)鍵看戶型。因此大家在選房時(shí)，一定要看設(shè)計(jì)是否實(shí)用，最好是選用進(jìn)深短，開(kāi)間大的房間。住房的戶型好壞還會(huì)影響住房的價(jià)格，好房子的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)該符合人的居住行為，戶型的設(shè)計(jì)就尤為重要了。戶型體現(xiàn)的是日后生活的小環(huán)境，好的戶型應(yīng)該做到動(dòng)靜分區(qū)，干濕分離，動(dòng)線合理。

3、注意小區(qū)環(huán)境和配套

由于購(gòu)房者日后都是要在小區(qū)居住生活的，因此小區(qū)的配套和環(huán)境是至關(guān)重要的，是大家在挑選住房的時(shí)候需要首要考慮的問(wèn)題。例如：是否有便捷的交通，小區(qū)的綠化怎么樣，周圍有無(wú)噪音污染源等，周邊有無(wú)大型購(gòu)物商城。

4、注意物業(yè)安全

很多購(gòu)房者在選房的時(shí)候都會(huì)忽略物業(yè)管理這一點(diǎn)，其實(shí)物業(yè)管理在后期對(duì)小區(qū)的維護(hù)是起著至關(guān)重要的作用的，所以小區(qū)環(huán)境管理應(yīng)該是大家選房的重點(diǎn)。購(gòu)房者在選房的時(shí)候要注意查看小區(qū)的物業(yè)管理是否合規(guī)，夜晚看房才能考察小區(qū)物業(yè)管理是否重視安全、有無(wú)定時(shí)巡邏、安全防范措施是否周全，這些情況在白天是很難看到的，只有在晚上才能得到最確切的信息，所以我們要在晚上也去看房。

線上看房有什么注意事項(xiàng)

1、要對(duì)樓盤(pán)相關(guān)信息全方位了解。

如在售信息、樓盤(pán)動(dòng)態(tài)、裝修標(biāo)準(zhǔn)、預(yù)售證、資格證、周邊配套、規(guī)劃等多個(gè)方面去了解樓盤(pán)，從多個(gè)角度去考量，避免購(gòu)房決定出錯(cuò)。

2、上網(wǎng)搜索樓盤(pán)相關(guān)評(píng)論。

既然不可實(shí)地去看房，但可以上網(wǎng)搜索相關(guān)樓盤(pán)的評(píng)論，或者是找前期購(gòu)買(mǎi)該樓盤(pán)的朋友來(lái)了解。你或許會(huì)從別人口中了解到樓盤(pán)的其他真實(shí)情況，比如某樓盤(pán)附近有個(gè)垃圾廠、樓盤(pán)附近有個(gè)高壓電站、樓盤(pán)因?yàn)橘|(zhì)量問(wèn)題造成購(gòu)房者維權(quán)等。

3、貨比三家，多對(duì)比樓盤(pán)。

根據(jù)自己的喜好以及個(gè)人實(shí)際情況，多看幾個(gè)樓盤(pán)，再?gòu)闹凶骱线m自己的、高性價(jià)比的樓盤(pán)。

4、避免沖動(dòng)購(gòu)房。

現(xiàn)在買(mǎi)一套房動(dòng)輒百萬(wàn)甚至是千萬(wàn)以上，對(duì)于多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)，掏空雙方老人和子女的口袋，也就是說(shuō)要湊足六個(gè)錢(qián)包才能得到一套房，所以買(mǎi)房是一件很謹(jǐn)慎的事。線上看房如果沒(méi)有把握，建議可先與置業(yè)顧問(wèn)溝通，實(shí)地看房更加真實(shí)體驗(yàn)感優(yōu)于線上看房。