首先挑選中介公司必須要有正規(guī)合格資質(zhì)，它主要有市國土房管局發(fā)放的資格證書，經(jīng)營許可證和從業(yè)人員的資格證書。如果只有經(jīng)營許可證，未獲得資格證書的，一般屬于咨詢機(jī)構(gòu)，可以做住房政策，住房信息等住房咨詢，但是不可做住房租賃與買賣。如果只有資格證書，未獲得經(jīng)營許可證的，那么這種屬于非法經(jīng)營。只有證件齊全，才能算是合法房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，才能從事房地產(chǎn)咨詢租賃，買賣等中介一切活動(dòng)。

通過中介買房要注意什么

1、別急著付定金：

買夠二手房的人都知道，二手房的房源有限，挑選二手房所用的時(shí)間遠(yuǎn)遠(yuǎn)要比選新房要多很多。有些買房者覺得遇到合適自己的二手房不容易，就急匆匆看了幾套住房之后就準(zhǔn)備交定金，在大多數(shù)情況下，這類定金一律是不退的，除非房產(chǎn)中介有隱瞞住房真實(shí)信息，形成違約。所以在選住房時(shí)千萬不可以太急支付定金。

2、細(xì)看合同條款：

一旦簽約住房買賣合同以后對(duì)買賣雙方都屬于有約束力的，所以大家在簽約住房買賣合同時(shí)，一定要仔細(xì)看合同當(dāng)中的信息。尤其就是涉及到費(fèi)用方面，繳或者收房款和住房交付運(yùn)行時(shí)間，違約責(zé)任等多方面條款。另外跟住房交易相關(guān)的字據(jù)一定要保存好，如果發(fā)生消費(fèi)爭(zhēng)議，就可以依靠這些字據(jù)維護(hù)自己的權(quán)益。

房產(chǎn)中介服務(wù)內(nèi)容又哪些

1、二手住房的買賣，按揭貸款的融資，住房寫字樓等物業(yè)的出租，住房銀行管理，置業(yè)建議。

2、有關(guān)房地產(chǎn)的咨詢，提供房地產(chǎn)信息、技術(shù)、政策法規(guī)等方面服務(wù)的活動(dòng)。要有良好的心理素質(zhì)，要有洞察一切的能力。

3、進(jìn)行房地產(chǎn)的評(píng)估，根據(jù)估價(jià)目的，遵循一定的原則，按照一定的程序，采用科學(xué)的方法，并結(jié)合估價(jià)經(jīng)驗(yàn)與對(duì)影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素的分析，對(duì)房地產(chǎn)的真實(shí)、客觀、合理的價(jià)格所作出的估價(jià)、推測(cè)與判斷。

4、就是為關(guān)機(jī)構(gòu)為房地產(chǎn)交易雙方牽線搭橋、提供信息、促成交易的活動(dòng)。在現(xiàn)實(shí)生活中常出現(xiàn)當(dāng)事人對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)行情，交易對(duì)手等不了解，從而不知如何進(jìn)行交易的情況，滿足了當(dāng)事人的需要。

5、據(jù)了解《城市房地產(chǎn)管理法》及《城市房地產(chǎn)中介服務(wù)管理規(guī)定》的有關(guān)規(guī)定，所謂房地產(chǎn)中介服務(wù)，是指房地產(chǎn)咨詢、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)等活動(dòng)的總稱。