契稅完稅證明是在交清契稅稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)出具相關(guān)的憑證，以證明該房產(chǎn)為已稅房。購房者擁有契稅完稅證明之后，提供給房管局才能辦理所購住房的住房產(chǎn)權(quán)證。契稅一般在所購買的住房當(dāng)?shù)氐呢?cái)政局契稅大廳繳納，也可以到當(dāng)?shù)氐膰惥执髲d繳納。

怎么查詢住房契稅交沒交?

1、征收機(jī)關(guān)可以查詢納稅人契稅納稅記錄;無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過住房登記信息系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。

2、《中華人民共和國契稅暫行條例細(xì)則》第十八條　條例所稱其他具有土地、住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移合同性質(zhì)憑證，是指具有合同效力的契約、協(xié)議、合約、單據(jù)、確認(rèn)書以及由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的其他憑證。

3、如果已經(jīng)擁有了住房的權(quán)，那么自然在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)候就已經(jīng)繳納了住房契稅了，沒有繳納契稅是不可能成功轉(zhuǎn)移住房權(quán)的。

契稅的計(jì)稅依據(jù)：

1、以協(xié)議方式出讓的，其契稅計(jì)稅價(jià)格為成交價(jià)格。成交價(jià)格包括土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、地面上附著物和青苗補(bǔ)償費(fèi)、拆遷補(bǔ)償費(fèi)、市政建設(shè)配套費(fèi)等承受者應(yīng)支付的貨幣、實(shí)物、無形資產(chǎn)及其他經(jīng)濟(jì)利益。

2、土地使用權(quán)贈送、住房贈送時(shí)，由征收機(jī)關(guān)參照住房買賣的市場價(jià)格核定計(jì)稅依據(jù)，而不是土地或住房原值。買賣已裝修的住房，契稅計(jì)稅依據(jù)中應(yīng)包括裝修費(fèi)用。

3、土地使用權(quán)交換的，以所交換的土地使用權(quán)的價(jià)格差額為計(jì)稅依據(jù)。土地使用權(quán)出售、住房買賣，其計(jì)稅依據(jù)為成交價(jià)格。

不交契稅有什么影響?

1、對于購置房產(chǎn)而言，契稅是在購置住房時(shí)交納的。因此在交清稅款時(shí)，收稅機(jī)關(guān)會交付兩份憑證：一份是稅單，類似于收據(jù)。稅單上一般會有稅務(wù)(財(cái)政)部門和收款國庫(銀行)的印章，而且稅單也會有兩聯(lián)，一聯(lián)為納稅人保存，一聯(lián)需交房產(chǎn)登記部門用以核發(fā)產(chǎn)權(quán)登記證書只用。

2、對于提取住房公積金，一般無需契稅完稅證明(包括稅單或者完稅證)，只需購房合同、不動產(chǎn)權(quán)證、付款憑證、住房買賣發(fā)票等。如果不動產(chǎn)權(quán)證尚未核發(fā)的，可能會要求提供契稅完稅證明，但具體的詳細(xì)可以向住房公積金管理中心咨詢。

3、契稅不交就不可辦不動產(chǎn)權(quán)證，不可辦不動產(chǎn)權(quán)證的話，那么該住房就會有很多限制，比如不可上戶口，不可出售。最重要的是今后再次出售時(shí)是以產(chǎn)證日期來計(jì)算是否購買滿五年，是否滿五年稅負(fù)相差很大，因此建議還是盡早繳納契稅辦理產(chǎn)證。