現(xiàn)在的發(fā)展趨勢是平房在向樓房方面轉(zhuǎn)換，很多的人在購買住房的時候，都會挑選樓房，我們知道樓房在冬天的時候比較干凈，供暖設(shè)施也比不錯，樓房有很多種，有復(fù)試的也有小高層的，下面我們一起看看復(fù)式小高層這兩種樓房有什么區(qū)別?

復(fù)式：復(fù)式樓，實際為兩層樓，而非一層分成兩層，每層都有自己獨立的標(biāo)準(zhǔn)層高，只是兩層間有一個一樓直通二樓頂?shù)墓餐幕ネ臻g(一般是客廳，客廳頂直通二樓頂，層高達(dá)五米以上)，從樓下能看到樓上的走廊和欄桿。在結(jié)構(gòu)上是按兩層樓的結(jié)構(gòu)來做，在房產(chǎn)面積中，算兩層的面積，一樓直通二樓頂?shù)哪莻€公共空間只算一層面積。

小高層： 在建設(shè)部有關(guān)規(guī)定中，沒有小高層這個概念，它是人們的通俗叫法。具體幾層叫小高層沒有約定俗成的概念。一般情況下，根據(jù)樓盤的用途不同可分民用和商用，根據(jù)樓房的高度不同又分為低層、多層、中高層、高層和超高層。規(guī)范規(guī)定：1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、總高度為100米以上為超高層。在現(xiàn)實生活中，通常人們把7—11層的樓房稱為小高層。

買房選樓層要注意什么?

1、電梯的數(shù)量

如果住宅層數(shù)在12層以上18層以下，電梯不應(yīng)少于兩臺，其中必須有一個具有升降功能的火災(zāi);如果函數(shù)是純住宅和19層以上33層以下的樓層，總?cè)藬?shù)的150至270戶，電梯不應(yīng)少于3臺，其中必須有火有電梯的功能。

2、資源供給

了解樓層供水、水壓、電源、應(yīng)急電源等細(xì)節(jié)。在頂層，頂層是用水箱建造的。首先是將水泵到頂層，然后再供應(yīng)，這樣高層的居民就不會因為缺乏壓力而使用水了。應(yīng)急發(fā)電機組的配置也是非常重要的。當(dāng)停電得到保證時，電梯也能安全運行。

3、公共分?jǐn)偯娣e

當(dāng)我們買房時，要注意公共區(qū)域是否合理。一般情況下，一般多層住宅的游泳池面積不到11%至16%。由于受電梯等方面的影響，公共住房面積一般在18%至26%之間。

4、注意噪音

這個城市有許多噪音來源。噪音會影響人體的健康，使人不可吃飯、睡覺，下降學(xué)習(xí)效率。地板噪音低，但如果有樹木和隔音板周圍的較低的單位，它會更好。如果有吸收聲波的物體，聲音就會被上傳，高層無法幸免。一般來說，20層以上的噪音影響較小。

5、消防電源

樓梯、消防電梯前室和簡單，和避難層應(yīng)設(shè)置急救急救照明和疏散指示標(biāo)志。應(yīng)急照明和疏散標(biāo)志可作為蓄電池備用電源，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于20分鐘;若高層建筑高度高于100米，連續(xù)供電時間不應(yīng)少于30分鐘。

6、空氣質(zhì)量

從空氣質(zhì)量角度來說，高度在30米以上的，空氣質(zhì)量反而更差。而且，高層空氣相對稀薄，患有某些疾病的人容易產(chǎn)生不適癥狀，尤其是慢性支氣管炎、心臟病、心絞痛、心腦血管疾病患者，挑選高層樓房時更要謹(jǐn)慎。

看到上面的文章，我們知道復(fù)試樓房和小高層是不一樣的，大家在購買住房的時候，不要被商家忽悠了，當(dāng)然挑選樓房的時候，大家要注意的地方有很多，如果你不清楚行情或者不知道要如何才可以購買到有價值的住房可以去咨詢經(jīng)濟專家哦!