1、對房客進行篩選，盡量將房子租給有正當(dāng)職業(yè)、有修養(yǎng)的人。

2、房東要核實房客身份，要注意確認問租房者的姓名、工作、居住人數(shù)、用途等情況，并且留下身份證的復(fù)印件。

3、房子盡量不租給短期租住者，盡量以半年為短期限，這樣可以減少換租客的麻煩。

4、房客與房東的任何口頭協(xié)議都盡量落實在正式出租合同中。 簽合同時，寫明室內(nèi)物品清單，并且寫明如果損壞，該怎么賠償。

5、寫明交付房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果過期還沒交款的賠償。

6、要注意收取押金，一般是留房客一個月的房租作為押金，如果房子是新裝修的、新家電較多，也可以適當(dāng)?shù)亩嗔粢恍┭航稹?/p>

7、避免各項費用的拖欠，讓房客保留交納水、電、暖、煤氣、有線電視、寬帶、電話費用的收據(jù)，避免各項欠費。

8、房東要經(jīng)常和房客保持聯(lián)系，經(jīng)常打電話詢問住房的情況，并定期看看住房的基本概況。

9、經(jīng)常了解一下鄰居的反映避免發(fā)生損害鄰居的利益或是有違公共道德的事情。

出租住房信息怎么寫

1、標(biāo)題要大要醒目。寫住房出租的目的就是把住房租出去，所以在字體上要下一些功夫，讓更多的人注意到這條信息。

2、而且注意把自己住房的優(yōu)點重點突出出來，可以將字體加粗，放大，或者換一個比較醒目的顏色等等。

3、對房子進行詳細的描述。描述內(nèi)容大概包括房子的具體位置，室內(nèi)裝修，小區(qū)整體環(huán)境，家具等生活用品的配置等等。如果價格不方便在出租信息上寫的話可以留下號碼，寫上與承租方面談等語句。

4、作對比。只有你要出租的房子在某些方面具有一定的優(yōu)點，并且足夠吸引他人的話才可能會招到租，對比的方面大概有附近房子的租價，地理位置，室內(nèi)的裝修等等。

5、因為很多人無論是買東西購物還是租房時都會貨比三家，在做決定，所以介紹一下自己住房的優(yōu)點是很重要的。