經(jīng)濟適用房可以繼承，不受5年限制上市年限的限制，但繼承后仍保持經(jīng)濟適用房的性質(zhì)不變。即再次上市仍需符合第一次取得房產(chǎn)證之日起滿5年的條件。因為經(jīng)濟適用房的特殊性質(zhì)，所以在住房產(chǎn)權(quán)發(fā)生變更的時候是受到一定的限制的。

經(jīng)濟適用房繼承的注意事項

1、在審核階段時，申請人家庭成員有人死亡，那么將對其余申請家庭成員的資格重新審核。若審核已完成，則無須重新審核。

2、在保障房的租賃合同簽訂之后，若有申請家庭成員中有人死亡的，租賃合同則繼續(xù)有效，若死亡者是主申請人的，需重新更改主申請人，并且要重新簽訂合同。

3、若是在合同期滿時，申請的家庭成員中有人死亡的，住房保障機構(gòu)將會重新審核該家庭是否仍然符合準入的標準。

4、經(jīng)濟適用房可以繼承，而且繼承的時候是不需要房產(chǎn)證滿5年的。

5、如果住房的權(quán)利人死亡的，那么繼承人之間可以通過商議的方式來解決。

經(jīng)濟適用房繼承的條件

1、經(jīng)濟適用房權(quán)利人死亡后，繼承人均為申請家庭成員的，可申請辦理該經(jīng)濟適用房住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。經(jīng)濟適用房已經(jīng)具備上市交易條件的，經(jīng)濟適用房人中部分或全部不屬于申請家庭成員的，可按規(guī)定向政府繳納該經(jīng)濟適用住房應(yīng)繳交土地收益等價款后，辦理該經(jīng)濟適用房住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2、不符合經(jīng)濟適用房上市交易條件的，繼承人可主張分割經(jīng)適房按照規(guī)定回購所得價款，亦可等到經(jīng)濟適用房符合上市交易條件時，辦理權(quán)屬登記。

3、而對于經(jīng)濟適用房上市交易，很多市區(qū)有規(guī)定經(jīng)濟適用住房自合同備案之日(沒有備案的以購房家庭第一次辦理產(chǎn)權(quán)登記之日)起滿5年的，購買經(jīng)濟適用房者可申請完善產(chǎn)權(quán)上市交易，收益的60%要上繳。