1、住房契稅：

一般非普通住宅契稅按4%征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人第一次購(gòu)買(mǎi)90平方米及以下普通住房契約按1%征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、公共維修基金：

住宅維修基金2%，非住宅維修基金1%。公共維修基金是買(mǎi)房時(shí)，對(duì)于住房周?chē)墓膊糠趾凸餐O(shè)施進(jìn)行維護(hù)向買(mǎi)房者籌集的費(fèi)用個(gè)，國(guó)家對(duì)這部分有明確規(guī)定，房產(chǎn)價(jià)格越高維修基金越高。

3、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：

產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)一般開(kāi)發(fā)商在進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記辦證時(shí)候才收取的費(fèi)用，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：住宅80元/套，非住宅550元/件。

4、工本費(fèi)：

工本費(fèi)一般是按10元/本來(lái)進(jìn)行收取。

新房交房的注意事項(xiàng)

1、注意交房條件，購(gòu)房者在收房時(shí)應(yīng)該對(duì)住房進(jìn)行仔細(xì)的檢驗(yàn)，不要過(guò)分相信開(kāi)發(fā)商，根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》規(guī)定，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房。

2、先驗(yàn)房再辦手續(xù)，購(gòu)房者應(yīng)該確認(rèn)住房驗(yàn)收完全沒(méi)有問(wèn)題之后再辦理交房手續(xù)，因?yàn)橛行╅_(kāi)發(fā)商會(huì)要求業(yè)主先辦理手續(xù)，繳納相關(guān)費(fèi)用之后，才允許業(yè)主驗(yàn)房。對(duì)于這一不合理的程序，業(yè)主應(yīng)堅(jiān)持先驗(yàn)房，最后再辦理手續(xù)，并且應(yīng)該將驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)的相關(guān)問(wèn)題書(shū)面呈遞給開(kāi)發(fā)商并讓其簽收，以避免以后的糾紛。

3、開(kāi)發(fā)商雖然按合同約定時(shí)間把住房交給了購(gòu)房者，但根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條規(guī)定：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工，經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用；不經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的，不得交付使用。由于交房時(shí)不具備合同約定和法律規(guī)定的交付條件，其所謂的交房不可產(chǎn)生法律上的交付，購(gòu)房者有權(quán)拒絕交房，開(kāi)發(fā)商已構(gòu)成實(shí)際上的逾期交房，應(yīng)承擔(dān)逾期交付的違約責(zé)任。