1、面積差額補款：

購房者在驗房的時候，還會針對住房的面積進行驗收，雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

2、住房維修基金：

住房維修基金實際上包括住房公用設施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉移給住房的新的產(chǎn)權所有人。

3、契稅：

根據(jù)購房者的情況不同，繳納的契稅也有區(qū)別，一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

4、物業(yè)管理費：

很多購房者接房之后短時間內(nèi)并沒有入住，所以針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

新房交房契稅什么時候交

1、新房契稅是什么時候交，關于這個問題眾說紛紜。事實上，契稅一般是辦理房產(chǎn)證時交付的。

2、但《中華人民共和國契稅暫行條例》第八條規(guī)定：“契稅的納稅義務發(fā)生時間，為納稅人簽訂住房權屬轉移合同的當天，或者納稅人取得住房權屬轉移合同性質憑證的當天?！?/p>

3、第九條規(guī)定：“納稅人應當自納稅義務發(fā)生之日起10日內(nèi)，向土地、住房所在地的契稅征收機關辦理納稅申報，并在契稅征收機關核定的期限內(nèi)繳納稅款?！?/p>

4、第十一條規(guī)定：“納稅人應當持契稅完稅憑證和其他規(guī)定的文件材料，依法向土地管理部門、房產(chǎn)管理部門辦理有關住房的權屬變更登記手續(xù)?！?/p>

5、根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》（第九屆全國人民代表大會常務委員會第2十一次會議修訂）第三十二條規(guī)定：“納稅人未按照規(guī)定期限繳納稅款的，扣繳義務人未按照規(guī)定期限解繳稅款的，稅務機關除責令限期繳納外，從滯納稅款之日起，按日加收滯納稅款萬分之五的滯納金?！?/p>