1、契稅。

一般來說，契稅的繳納費用往往會與房產(chǎn)價格成正比，且是按照國家指定的具體標準收取的，故而一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業(yè)主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協(xié)議，在辦理入住手續(xù)時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然后憑拆遷協(xié)議再到當?shù)氐亩愂詹块T辦理退稅。

2、住房維修基金。

住房維修基金實際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、物管費。

針對物管費的繳納，還是有很多爭議的，一般情況下，業(yè)主收房后，就要開始繳納物業(yè)管理費了。在通常情況下，業(yè)主是可以挑選按月或者按季度來繳費的，但具體的物業(yè)管理費用要以合同約定為準。

4、寬帶、有線電視、燃氣費用。

寬帶、有線電視開通費可以向自愿接受相關(guān)服務(wù)的購房人收取，但不應(yīng)在交房時強行向不希望接受相關(guān)服務(wù)的購房人收費。建議裝修完后再交納比較合理，否則可能會多交幾個月的服務(wù)費。

5、面積差額補交款項。

雖然在入住以前，購房者已經(jīng)知道住房的面積，但在辦理入住手續(xù)以后，還需要對住房的實際面積進行實際測量，補、退面積差額。

新房交房時注意什么？

新房交房注意收房注意房款約定，客戶和開發(fā)商都會簽約合同，辦理交接手續(xù)是要按開發(fā)商的通知來決定時間。在房款結(jié)清之前，開發(fā)商有權(quán)順延交付住房，則客戶須結(jié)清房款之后，才能接收商品房。若新房已經(jīng)符合合同約定的交付條件,開發(fā)商應(yīng)當在合同確定的交付新房的日期前書面通知賣方人辦理交接手續(xù)。

1、注意檢驗插座。

檢驗插座是新房交房注意事項里很重要的一項，驗房時業(yè)主可以自帶一個電筆可以檢驗住房的插座是否短路或沒電的情況。

2、注意檢驗窗戶玻璃。

檢驗玻璃有沒有刮痕或破損，還要看看玻璃安裝有沒有穩(wěn)固，同時我們所買的每一件都是商品要仔細檢驗，要不然可能吃虧的是自己。

3、注意物業(yè)費可以按月交。

在辦新房交接手續(xù)時，很多開發(fā)商會要求業(yè)主一次性把整年的物業(yè)管理費都交了。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，物業(yè)管理的各項收費可按月、按季或按年度計收，但不得一次性預(yù)收多年的物業(yè)管理費用。