1、契稅：非普通住宅契稅按4％征收，普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5％征收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1％征收。各城市具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)略有不同。

2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應(yīng)當(dāng)簽定有關(guān)維修基金交繳約定，購房者應(yīng)當(dāng)按購房款2－3％的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業(yè)主共同所有，不計入住宅銷售收入。住房維修基金實(shí)際上包括住房公用設(shè)施專用基金和住房本體維修基金。住房公用設(shè)施專用基金簡稱專用基金，用于物業(yè)共用部位、公用設(shè)施及設(shè)備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實(shí)行“錢隨房走”的原則，住房轉(zhuǎn)讓時，賬戶里的余額資金也隨之轉(zhuǎn)移給住房的新的產(chǎn)權(quán)所有人。

3、住房產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：有的開發(fā)商是辦證時才收取的，住宅80元／套，非住宅550元／件。證照印花稅，5元／本。工本費(fèi)，10元／本。

期房的適用人群

期房主要適用于經(jīng)濟(jì)不是過于富裕的人群，當(dāng)然，購房者好對住房的質(zhì)量及施工材料等有一些了解，以便在查驗(yàn)住房時，如有偷工減料的現(xiàn)象可以及時發(fā)現(xiàn)；對于想解決剛需的人群，如果不急著入住，可以考慮，對于想通過住房賺錢的，因短期內(nèi)不可交房，則存在相比之下很大的風(fēng)險，因此，期房不適合有想法的人，即使價格再低。

期房銷售流程

1、挑選打算購買房子的地點(diǎn)，到當(dāng)?shù)氐氖蹣翘幵儐柫私馐袌鲂星椋?/p>

2、詢問住房的價格，首付比例，交付時間等；

3、明確之后，可以簽訂購買期房的認(rèn)購書，明確交付的時間及違約的責(zé)任；

4、簽訂購房的合同，合同中應(yīng)對住房質(zhì)量及驗(yàn)收要求作出詳細(xì)規(guī)定，并明確如不可按期交房或者交房質(zhì)量與承諾不一致時的各項賠償計算方法，文件由負(fù)責(zé)人簽字并加蓋公章；

5、隨時關(guān)注樓盤施工進(jìn)展情況；

6、住房蓋好之后，確認(rèn)質(zhì)量不存在問題的話，辦理入住手續(xù)，領(lǐng)取房產(chǎn)證。