1、提出貸款申請(qǐng)

大家如果想要辦理公積金貸款，那么就需要在確定了自己具備公積金貸款的條件之后，去到公積金管理中心那邊提出公積金貸款的申請(qǐng)，并且如實(shí)填寫(xiě)住房公積金貸款申請(qǐng)表以及相關(guān)資料，如：個(gè)人身份證，借款人婚煙證明、申請(qǐng)人與配偶的收入證明、合法的購(gòu)房合同原件、申請(qǐng)人與配偶的章印等。

2、公積金管理中心初審

當(dāng)公積金管理中心那邊接到了大家所提出的貸款申請(qǐng)以后，那么公積金中心就會(huì)對(duì)申請(qǐng)人的材料進(jìn)行初步審核，審核內(nèi)容包括申請(qǐng)人的資格、貸款金額、期限等，初審合格后由管理出具《抵押物審核評(píng)估通知單》。

3、評(píng)估

在大家接到了《抵押物審核評(píng)估通知單》后，拿著該通知單到指定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，對(duì)將要購(gòu)買的住房進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，如果是經(jīng)濟(jì)適用房就可以不用評(píng)估。

4、審核

當(dāng)大家的評(píng)估完成之后，大家就可以拿到由評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《評(píng)估報(bào)告》了，然后大家再拿著《評(píng)估報(bào)告》和初審材料到公積金管理進(jìn)行貨款審核，若審核通過(guò)，管理開(kāi)具《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》。

5、辦理?yè)?dān)保手續(xù)

在辦理公積金貸款的時(shí)候也是需要去辦理?yè)?dān)保的，所以大家需要持《住房資金管理?yè)?dān)保委托貸款調(diào)查通知單》，按照自己挑選的擔(dān)保方式辦理?yè)?dān)保手續(xù)。如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保證的方式，就應(yīng)該由保證人出具書(shū)面擔(dān)保證書(shū)；如果挑選的擔(dān)保方式是抵押與保險(xiǎn)或者第三方人保證的方式，就應(yīng)該到擔(dān)保公司辦理委托擔(dān)保手續(xù)或者到保險(xiǎn)公司投保。

6、簽署合同

最好的步驟肯定就是簽訂合同，一般住房公積金管理部監(jiān)督會(huì)指導(dǎo)大家在《借款合同》、《抵押(反擔(dān)保)合同》等相關(guān)法律文件上簽字。

公積金貸款買房注意事項(xiàng)

1、公積金不可直接用作購(gòu)房首付

如果市民想要通過(guò)住房公積金貸款購(gòu)房，需要先消費(fèi)后提取，即先墊付首付款，然后攜帶相關(guān)材料，到當(dāng)?shù)刈》抗e金管理中心提取其公積金內(nèi)的存儲(chǔ)余額。

2、公積金的提取總額不可高于房款總額

比如，某位市民貸款購(gòu)買的住房總價(jià)為20萬(wàn)元，而他的公積金存儲(chǔ)余額有30萬(wàn)元，他只能提取20萬(wàn)元的公積金，剩余的10萬(wàn)元公積金不可提取。

3、未結(jié)清公積金貸款，不可再用公積金購(gòu)房

無(wú)論是在婚前還是在婚后辦理的公積金貸款，夫妻雙方中有一方辦理過(guò)公積金貸款，公積金中心系統(tǒng)上就會(huì)有相應(yīng)記錄，在上次貸款未還清前，夫妻雙方不可再使用公積金貸款購(gòu)買第二套房。只有在第一套房的公積金貸款已結(jié)清的情況下，夫妻雙方才可再次使用公積金貸款買房。