1、契稅。由于商業(yè)產(chǎn)權屬于非普通住宅，需要征收3%的契稅。

2、分情況處理的增值稅。如果轉讓的是個人購買且已滿兩年的商業(yè)產(chǎn)權，需要繳納差額除以1.05乘以5.6%;如果不滿兩年則把前述公式的“差額”換成全額。

3、過戶稅費。分別包括個稅、營業(yè)稅和1%的土地增值稅。其中個稅需繳納成交價的1%;如果不是個人轉讓，如以公司名義轉讓的話，個稅需要繳納成交價的20%;營業(yè)稅是差額的5.55%。

4、過戶過程當中產(chǎn)生的其他費用，包括大概200元的工本費以及8元/平方米的手續(xù)費。

商鋪買賣注意事項有哪些

1、客戶的購買能力。首先了解客戶是否可以全款購房，如果客戶是貸款購房，客戶資質是否有問題必須落實，以免簽定購房合同之后貸款不可按時到位從而造成買房糾紛。

2、付款方式。購買商業(yè)用房付款方式通常有全款購房、貸款購房、分期付款購房三種形式，盡量要挑選全款購房客戶，其次是貸款購房，其中貸款購買商鋪，目前最高可以貸5成，年限最高為10年;最后是分期付款，盡可能減小賣房所承擔的風險。

3、首付款與尾款間隔時間，時間不宜過長。因為商業(yè)用房大部分款項較大，所以變動也較大，所蘊藏的風險也相應較大，因此要盡量縮短首付款和尾款的間隔時間。

4、支付訂金后的違約責任及違約罰則。支付訂金之后的違約情況時有發(fā)生，所以支付訂金后簽定的訂金收付合同中必須要明確違約責任和違約罰則。