深圳市民在賣房前，一定要認(rèn)真核實(shí)自身是否符合出售的條件;對(duì)不符合規(guī)定條件者，市房地產(chǎn)主管部門將不予以辦理備案和登記過戶，由此造成的法律責(zé)任由買賣雙方自行承擔(dān)。其中對(duì)于購買商品住房，需要取得房產(chǎn)證滿三年后才能上市出售；若購買商務(wù)公寓，需要取得房產(chǎn)證滿五年后才能出售交易。

深圳賣房注意事項(xiàng)

1、三方確認(rèn)交易內(nèi)容：

售房者一定記得在簽訂合同等重要環(huán)節(jié)的時(shí)候由買賣雙方以及中介三方共同確認(rèn)相關(guān)交易條件并共同在合同上簽字確認(rèn)。交易雙方見面交流確認(rèn)交易，還能避免一些糾紛。

2、明確費(fèi)用支付細(xì)節(jié)：

中介費(fèi)具體是多少，支付的方式是什么，支付時(shí)間是哪天，這都需要與中介約定清楚，而且不可只是口頭允諾，必須落實(shí)到書面上。在約定中介費(fèi)之前，你可以了解一下同類中介公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，以免白白花了冤枉錢。

3、委托期限不宜過長：

將住房委托給中介出售就需要給中介授權(quán)，但一定要注意的是，委托的期限不宜過長。如果委托期限過長，一些中介便會(huì)借此時(shí)間為自己謀取私利，比如拿著買方的購房款進(jìn)行投資等行為。因此，為了以防萬一，根據(jù)交易的流程，分環(huán)節(jié)進(jìn)行委托。

4、簽署合同等文件不可留空白：

你在簽訂買賣合同時(shí)盡量做到仔細(xì)閱讀合同內(nèi)容，并且填寫的時(shí)候不要留空白，即使有空白也要用筆劃掉，這樣可以避免中介或者買方在空白處填寫下對(duì)你不利的內(nèi)容。即使有空白也要用筆劃掉。這樣可以避免中介或者對(duì)方在空白處填寫對(duì)自己不利的內(nèi)容。