1.客戶(hù)的個(gè)人信用不好，征信報(bào)告里存在不良記錄或嚴(yán)重負(fù)面信息。對(duì)此，客戶(hù)只能暫緩申請(qǐng)，先耐心好好養(yǎng)信用。

2.近段時(shí)間客戶(hù)頻繁借貸太多，出現(xiàn)多頭借貸情形，征信因此變“花”;且因借的貸款很多都尚未還清，個(gè)人負(fù)債率也上升頗高。對(duì)此，需趕緊償還名下債務(wù)，好盡快下降負(fù)債。

3.提供的資料信息不夠完善全面。對(duì)此，補(bǔ)充資料重新進(jìn)行申請(qǐng)即可。

4.銀行流水不足(起碼不可低于月供的兩倍才行)。對(duì)此，客戶(hù)可以挑選追加首付款、下降貸款金額，或者找配偶、父母共同申請(qǐng)房貸，再將對(duì)方的流水也一并提供給銀行。

5.銀行放貸資金緊張。對(duì)此，可以挑選換一家銀行辦理房貸。

6.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全。對(duì)此，客戶(hù)沒(méi)辦法處理，只能挑選退房、退首付了。

房貸沒(méi)批下來(lái)首付怎么辦

房貸如果沒(méi)批下來(lái)，該如何處理首付問(wèn)題，得視具體情況而定：

1.如果是因?yàn)榉康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)商有問(wèn)題，比如證件不齊全才造成審批不通過(guò)的話(huà)，那客戶(hù)自己沒(méi)辦法解決，只能挑選退房，找房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商退回首付款。

2.若是因?yàn)閭€(gè)人信用不好，而短時(shí)間內(nèi)無(wú)法快速修復(fù)好征信的話(huà)，可能也只能先退房、退首付了(此種情況退首付也許需要支付一定違約金)。

3.如果是因?yàn)榻?jīng)辦銀行放貸資金緊張：不必直接退房、退首付，可以重新?lián)Q一家銀行辦理房貸。

4.若是因?yàn)樘峁┑馁Y料信息不夠完善：補(bǔ)充資料重新申請(qǐng)即可，也沒(méi)必要退房、退首付。

5.如果是由于提供銀行流水不足：也無(wú)需申請(qǐng)退房、退首付，可挑選追加首付款、下降貸款金額或找配偶、父母共同申請(qǐng)房貸，然后將對(duì)方流水一并提供給銀行。

6.要是因?yàn)樨?fù)債太多：想辦法償還名下債務(wù)、下降負(fù)債后重新申請(qǐng)就行了，也不用退房、退首付。