商品房買(mǎi)賣(mài)合同是商品房交易過(guò)程當(dāng)中非常重要的部門(mén)。購(gòu)房者如果想要順利買(mǎi)房就一定要寫(xiě)好商品房買(mǎi)賣(mài)合同，合同可以約束還可以指導(dǎo)購(gòu)房者的行為，住房買(mǎi)賣(mài)的雙方都應(yīng)該要依合同辦事。關(guān)于商品房買(mǎi)賣(mài)合同問(wèn)題，小編也整理了相關(guān)的內(nèi)容，希望可以幫助到大家。接下來(lái)就讓我們來(lái)看一看商品房買(mǎi)賣(mài)合同的相關(guān)的內(nèi)容。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同怎么寫(xiě)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同是很多人關(guān)注的問(wèn)題。填寫(xiě)購(gòu)房合同必須要包括下面的內(nèi)容。商品房買(mǎi)賣(mài)合同中最重要的就是當(dāng)事人。商品房的出賣(mài)人一般是房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)公司，應(yīng)該要注明名稱(chēng)、法定的代表人、工商登記號(hào)、住所還有聯(lián)系的方式等相關(guān)的基本情況。商品房買(mǎi)賣(mài)合同還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?買(mǎi)受人如果為法人或者是其他的組織，同樣要注明好相關(guān)的情況。商品房買(mǎi)賣(mài)合同還應(yīng)該要寫(xiě)清楚商品房的基本狀況。首先要注明清楚出賣(mài)人出售住房的法律的依據(jù)，其中應(yīng)該要包括土地的使用權(quán)出讓合同號(hào)、土地使用權(quán)證或者是建設(shè)用地批準(zhǔn)證書(shū)號(hào)、建設(shè)用地規(guī)劃的許可證、建設(shè)工程規(guī)劃的許可證、施工許可證。如果是預(yù)售商品房，還應(yīng)該要明確其預(yù)售許可證號(hào)。商品房買(mǎi)賣(mài)合同還有哪些內(nèi)容呢?還應(yīng)該要注明商品房的基本情況，包括應(yīng)該包括具體位置、樓層、朝向還有建筑面積及套內(nèi)建筑面積等。商品房買(mǎi)賣(mài)合同還有哪些相關(guān)的內(nèi)容呢?價(jià)款及支付方式也是非常關(guān)鍵的。商品房的價(jià)款一般可以包括單價(jià)與總價(jià)兩種?？們r(jià)還可以按照幢、套或者是單元計(jì)價(jià)，不論商品房的實(shí)際面積和約定是否存在一定的偏差，都是不對(duì)其價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同注意事項(xiàng)

商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)還有哪些呢?商品房買(mǎi)賣(mài)合同的價(jià)款的支付方式一般有下面三種：第一種就是可以以所購(gòu)商品房抵押貸款的方式付款，也可以稱(chēng)為按揭付款;第二種就是，一次性付款的方式;第三種就是，分期付款的形式。商品房買(mǎi)賣(mài)合同 注意事項(xiàng)還有哪些呢?合同還應(yīng)該要明確商品房的交付時(shí)間還有程序。一般是由出賣(mài)人于合同約定日期前通知好相關(guān)的買(mǎi)受人前往商品房所在地接受交付工作，買(mǎi)受人應(yīng)該要于交付使用通知送達(dá)后按照約定或者是通知指定的日期接受交付工作。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)還有哪些呢?合同一般是應(yīng)對(duì)商品房的，應(yīng)該要具備使用的交付條件約定，主要就是商品房應(yīng)具備必要的驗(yàn)收的文件，比如建筑工程的質(zhì)量驗(yàn)收、消防驗(yàn)收還有綜合驗(yàn)收登記備案表等。買(mǎi)受人應(yīng)該要依照合同約定的交付使用條件對(duì)商品房進(jìn)行驗(yàn)收。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的注意事項(xiàng)還有哪些呢?公共配套設(shè)施設(shè)備的條款也是非常關(guān)鍵的。由于商品房的正常使用一般是有賴(lài)于各種公共配套條件的完善，因此，合同應(yīng)該要對(duì)該部份應(yīng)當(dāng)予以明確約定。商品房買(mǎi)賣(mài)合同的內(nèi)容就是這些，希望可以幫助到大家。