不動(dòng)產(chǎn)證書可以寫兩個(gè)人以上共有，所以理論上來(lái)說(shuō)不動(dòng)產(chǎn)登記證可以寫多個(gè)人的名字，數(shù)量并沒(méi)有法律限制。不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人的共有狀態(tài)可以是單獨(dú)所有，也可以是按份共有或共同共有。

還有一點(diǎn)要注意的是，后面添加的人與原有的不動(dòng)產(chǎn)登記證上的權(quán)利人是什么關(guān)系。

如果不動(dòng)產(chǎn)登記證添加的是配偶、子女、父母等具有家庭關(guān)系或合伙關(guān)系的，那么在添加的方式就可以挑選不動(dòng)產(chǎn)共有關(guān)系為共同共有或按份共有。如果添加的不是配偶、子女、父母等具有家庭關(guān)系或合伙關(guān)系的，那么在添加的方式上就只能挑選不動(dòng)產(chǎn)共有關(guān)系為按份共有。

不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證辦理流程是怎樣的?

1、買賣雙方進(jìn)行房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)持住房買賣合同和其他證件到房地產(chǎn)交易所辦理買賣過(guò)戶登記。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。

2、買賣雙方接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，買賣雙方或一方因故不可辦理買賣過(guò)戶手續(xù)和產(chǎn)權(quán)登記的，可出具委托書委托代理人代為辦理。應(yīng)攜帶身份證、戶口本、圖章等，在交納了手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅后就可以辦理過(guò)戶手續(xù)。交易所會(huì)給買方發(fā)放房產(chǎn)賣契，原則上房產(chǎn)證需買賣雙方共同辦理。

3、辦理完買賣過(guò)戶手續(xù)后，買方應(yīng)持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)賣契，在三個(gè)月內(nèi)到住房所在地的市或區(qū)(縣)的住房土地管理局登記申請(qǐng)。辦理申請(qǐng)需要的證件和資料有：賣方所有的整棟樓的住房有權(quán)證、商品房銷售發(fā)票存根復(fù)印件、《商品房購(gòu)銷合同、、身份證復(fù)印件、《住房所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記表》、《墻界表》、《面積計(jì)算表》。經(jīng)房地產(chǎn)管理部門審查驗(yàn)證后，買方可領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。

房產(chǎn)證加名字流程是怎樣的?

1、帶好三證(結(jié)婚證、身份證、房產(chǎn)證)正本及復(fù)印件。

2、去住房所在地區(qū)的房地產(chǎn)交易中心，先在預(yù)檢窗口告知是來(lái)辦理房產(chǎn)證增加配偶姓名事宜的，窗口工作人員會(huì)審核提交的材料，如果材料齊全就給你們一個(gè)號(hào)碼，然后憑號(hào)碼去相關(guān)窗口辦理。

3、辦理房產(chǎn)證上加名字所需費(fèi)用：110元手續(xù)費(fèi)，明細(xì)如下：80元工本費(fèi)、25元地籍圖費(fèi)、5元貼花費(fèi)，如順利20天后可拿到新的房產(chǎn)證。

4、新房產(chǎn)證可以設(shè)定密碼，房地產(chǎn)交易中心會(huì)告知你一個(gè)初始密碼，之后可自行更改。