公寓出售雙方都要交納相關(guān)稅費，賣方需要交納5.55%的營業(yè)稅，個人所得稅是稅率出售總額的1%，或者是兩次出售差的20%，買方需要交納契稅，契稅基準(zhǔn)稅率3%優(yōu)惠稅率1.5%和1%，租房出售手續(xù)費總額為住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米;還需交80元的登記費。

購買公寓要注意什么

1、住房產(chǎn)權(quán)：購房者在購買公寓時，需要查看想要購買樓盤的《國土使用證》，查看土地用途一欄是住宅還是商業(yè)。因為按照有關(guān)規(guī)定，住房的使用權(quán)性質(zhì)和土地使用權(quán)應(yīng)該保持一致，涉及到商品房的性質(zhì)只有住宅用地、商業(yè)用地和工業(yè)用地。

2、周邊環(huán)境與生活配套：購房者在考察公寓時應(yīng)該注意樓盤的配套設(shè)施以及周邊環(huán)境。在觀察時不僅要注意查看小區(qū)內(nèi)自有的功能設(shè)施以及物業(yè)、安保等，還要看小區(qū)外圍是否具備生活所需要的基本配套、公園等。在挑選公寓時還要注意樓盤位置，盡量挑選地段優(yōu)越、交通方便、商業(yè)配套成熟的區(qū)域。

3、住房戶型：公寓房源屬于實用性的住房，雖然總面積相對比較小，但滿足基本的生活需求還是沒有問題的。在挑選戶型時，購房者不可因此馬虎湊合，還是要注意警惕房型設(shè)計上可能會存在的缺點，盡量挑選使用面積比較大，采光、通風(fēng)、景觀等條件比不錯的公寓。

4、開發(fā)商品牌：購房時要注意挑選信譽好的品牌開發(fā)商，這樣的公司具有責(zé)任感，也是公眾認(rèn)可的。信譽好的開發(fā)商相較而言比較值得信任，可以在一定程度上避免貨不對版、質(zhì)量不過關(guān)、規(guī)劃不合理等問題的出現(xiàn)。