小區(qū)電梯的廣告費歸全體業(yè)主所有，但是廣告費由物業(yè)公司收取，收取的廣告費主要用于補充專項維修資金。業(yè)主對建筑物享有占有和使用權(quán)，但是業(yè)主在運行時不可損壞建筑物安全和其他業(yè)主的利益，必須嚴格按照物業(yè)管理要求來做。

物業(yè)費如何確定

1、物業(yè)管理費的確定：

物業(yè)管理公司為你業(yè)主或用戶提供的不同服務(wù)項目，其收費標準是有不同的。有些服務(wù)項目，其收費標準時物業(yè)管理公司與業(yè)主或用戶商議而確定的。而有些服務(wù)項目，其收費標準要按政府有關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。

具體來說，有些項目是一次性收費；有些項目則是定期收取的，有些項目的收取方式較為靈活。具體情況也要看簽訂的物業(yè)管理合同是如何規(guī)定的。

2、物業(yè)管理費確定原則：

物業(yè)管理費收取標準一方面要受國家有關(guān)政策法規(guī)的制約，不可亂收費；另一方面，物業(yè)管理費收取標準還要受到用戶收入水平高低的限制。所以簽訂的物業(yè)管理合同也不可違背國家有關(guān)政策法規(guī)的制約。

3、物業(yè)管理費必須明碼標價：

物業(yè)管理公司向業(yè)主提供服務(wù)（包括按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供物業(yè)服務(wù)以及根據(jù)業(yè)主委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)），應當按照本規(guī)定實行明碼標價，標明服務(wù)項目、收費標準等有關(guān)情況。

物業(yè)職責有哪些

1、負責制定物業(yè)管理服務(wù)工作計劃，并組織實施；每年一次對住房及設(shè)施設(shè)備進行安全普查，根據(jù)普查結(jié)果制定維修計劃，組織實施；白天有專職管理員接待業(yè)主，處理服務(wù)范圍內(nèi)的公共性事務(wù)，受理業(yè)主的咨詢和投訴；夜間有人值班，處理急迫性報修，水、電等急迫性報修半小時內(nèi)到現(xiàn)場。

2、協(xié)助召開業(yè)主大會并配合其運作；管理規(guī)章制度健全，服務(wù)質(zhì)量標準完善，物業(yè)管理檔案資料齊全；與業(yè)主簽定物業(yè)服務(wù)合同等手續(xù)；公開服務(wù)標準、收費依據(jù)及標準；應用計算機系統(tǒng)對業(yè)主及房產(chǎn)檔案、物業(yè)管理服務(wù)及收費情況進行管理。

3、全體員工統(tǒng)一著裝，佩帶有相片胸卡，持證上崗；每年進行一次物業(yè)管理服務(wù)滿意率調(diào)查，促進管理服務(wù)工作的改進和提高，征求意見用戶不低于總戶數(shù)80％；建立起應對各種公共突發(fā)事件的處理機制和預案，包括組織機構(gòu)、人員和具體措施等，一旦發(fā)生，能隨時投入運行。