小區(qū)樓長由業(yè)主委員會發(fā)放自薦表(推薦表)，投票選舉采用無候選人直接選舉，票多者當選。樓長的選舉程序為業(yè)主推薦或自薦，然后無記名投票、公開唱票，最后推選產(chǎn)生后向全體業(yè)主公布。

樓長的職責(zé)

樓長就是平時負責(zé)管理樓內(nèi)業(yè)主日常事務(wù)的人。樓長的具體職責(zé)：

1、認真完成社區(qū)安排的各項工作，積極履行樓長的職責(zé)，完成社區(qū)各項任務(wù);

2、認真向社區(qū)居民宣傳黨和政府路線、方針、政策，組織用戶參與社區(qū)建設(shè)等活動;

3、檢驗督促社區(qū)居民落實環(huán)境衛(wèi)生工作，不亂倒垃圾、亂扔雜物、亂堆、亂搭蓋，保持樓道干凈整潔，不亂堆放雜物。

做好小區(qū)樓長注意事項：

1、積極熱情。作為樓長每天工作的事情都不是固定的，都是一些生活的瑣事，社區(qū)的一些繁雜瑣事。所以，當好樓長就要吃苦耐勞，保持工作的熱情和積極性。

2、溝通能力。樓長需要協(xié)調(diào)好居民之間、鄰里之間的人際關(guān)系，很多時候都是需要與不同的人打交道的，這時候就需要溝通能力，這樣才能很好的完成工作，協(xié)調(diào)好鄰里之間的關(guān)系。

3、了解業(yè)主。樓長需要對自己所管轄的居民樓的業(yè)主，居民的基本信息狀況有了解。及時的掌握居民的基本生活狀況?？梢耘c各個業(yè)主之間保持良好的和睦的關(guān)系。

4、宣傳通知。居委會街道等部門都會下發(fā)一些相關(guān)的通知，作為樓長就要及時的掌握詳細的情況，并且可以及時的傳達給每個居民，業(yè)主，協(xié)助有關(guān)單位的工作落實。

5、領(lǐng)導(dǎo)作用。可以起到作為樓長的領(lǐng)導(dǎo)作用，不僅協(xié)調(diào)好業(yè)主之間的關(guān)系，還能帶領(lǐng)大家積極的為居住的環(huán)境、樓道衛(wèi)生、單元樓安全等作出自己的一份貢獻，帶領(lǐng)大家經(jīng)營好居住環(huán)境。

6、工作態(tài)度。積極的協(xié)助街道辦、居委會等部分完成工作通知等任務(wù)，帶領(lǐng)居民營造良好的生活環(huán)境和人際關(guān)系。對小區(qū)的基礎(chǔ)設(shè)施，綠化，環(huán)境等可以做好規(guī)劃與維護。