由于新房的價(jià)格一直居高不下，所以很多購房者都將置業(yè)的目光投向了二手房，所以二手房的交易量相較于前幾年有了很多的增長?，F(xiàn)在在購買二手房的時(shí)候很多購房者應(yīng)該都聽說過網(wǎng)簽，那么究竟什么是網(wǎng)簽嗎？它對于二手房買賣有什么好處呢？

一、什么是二手房網(wǎng)簽？

二手房網(wǎng)簽指二手房的買賣在網(wǎng)上進(jìn)行簽約。具體來說，就是當(dāng)購房者和售房者簽訂了二手房買賣合同后，就要當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T進(jìn)行備案，并將二手房買賣的相關(guān)信息公布在網(wǎng)上。在之后，房管部門會(huì)給大家一個(gè)網(wǎng)簽號(hào)，買賣雙方可以通過這個(gè)號(hào)在網(wǎng)上查詢到二手房買賣的詳細(xì)信息。網(wǎng)簽流程的確立是為了讓房地產(chǎn)交易更加透明化。

有的人會(huì)問網(wǎng)簽和備案是不是一個(gè)意思，其實(shí)這兩者有著本質(zhì)的區(qū)別。網(wǎng)簽是為了監(jiān)督房地產(chǎn)公司的銷售住房的行為，更好的規(guī)范房地產(chǎn)公司的銷售，避免開發(fā)公司捂盤以及一房多賣。但是網(wǎng)簽沒有法律效力，而備案是具備法律效力的，不過網(wǎng)簽具備備案所帶來的管理效果。

二、二手房網(wǎng)簽有什么好處？

很多人買賣二手房通常都不會(huì)去網(wǎng)上簽約，因?yàn)橛X得又多了道程序，使本來就很麻煩的二手房買賣更加復(fù)雜。但是，為什么還是要進(jìn)行網(wǎng)簽?zāi)兀?/p>

1、房產(chǎn)信息可隨時(shí)查詢

購房者可通過房產(chǎn)管理局公眾信息網(wǎng)，清晰地了解房產(chǎn)的具體信息，這所房產(chǎn)是否已經(jīng)出售，出售價(jià)格是多少等等，購房者都能對此有所掌握，做到心中有數(shù)。

2、避免買到問題房產(chǎn)

在住房建檔時(shí)，包括樓盤總的套數(shù)，可銷售套數(shù)，銷售單位的戶型、面積、狀態(tài)，以及樓盤的查封、抵押情況均會(huì)及時(shí)公布。交易雙方在對合同內(nèi)容確認(rèn)無誤、點(diǎn)擊保存后，住房銷售狀態(tài)會(huì)立刻反饋到網(wǎng)上備案系統(tǒng)，從而能有效杜絕一房多賣的情況。

3、申辦房產(chǎn)證更快捷

購房者在后期可以更加方便地跟蹤了解自己所購房產(chǎn)各項(xiàng)信息，包括該房產(chǎn)的確權(quán)情況等。在申請辦理房產(chǎn)證時(shí)，網(wǎng)上備案單位資料清晰，也會(huì)使辦證過程更便捷。

4、增加交易透明性

實(shí)行網(wǎng)上簽約其實(shí)并沒有多麻煩，增加的環(huán)節(jié)完全基本上都是由中介公司負(fù)責(zé)的，消費(fèi)者不會(huì)感到任何不便，但給彼此帶來了交易的透明性及安全性。

以上便是對什么是二手房網(wǎng)簽以及網(wǎng)簽的好處的相關(guān)介紹。網(wǎng)簽方式的出臺(tái)可以起到監(jiān)督中介合法經(jīng)營，以及信息透明公開的作用。二手房網(wǎng)上簽約雖然說會(huì)給大家?guī)硪欢ǖ穆闊?，而也?huì)延長二手房交易的時(shí)間，但考慮到二手房交易屬于標(biāo)的比較大的不動(dòng)產(chǎn)，大家還是要保險(xiǎn)一點(diǎn)好。