因為京東金融接入了央行征信系統(tǒng)，所以在給京東金條還款時若出現(xiàn)了逾期，就會被上報征信，而這自然就會影響到房貸的辦理。畢竟去銀行辦理房貸，銀行是會審查借款人的征信報告的，好來評估借款人的信用情況如何。

因此，一旦銀行在審查過程當中發(fā)現(xiàn)借款人的征信報告上記載有京東金條還款逾期的不良記錄，那關于借款人的信用資質(zhì)評分就不會高，并且會擔心借款人是否可以按時還房貸，也就很有可能會拒絕批貸。

所以為了不影響到房貸的審批，大家在給京東金條還款的時候，就一定要養(yǎng)成一個按時還款的好習慣，避免出現(xiàn)逾期行為，在給信用卡以及其他會上報征信的貸款還款時也要注意。

而除了還款避免逾期外，大家也最好不要辦理過多的貸款和信用卡，且在申請房貸前最好先還清一部分債務，以下降負債率，免得因為個人負債過高影響到房貸的辦理。

哪些情況會影響貸款審批?

1、個人信用記錄。申請買房貸款的時候，銀行首先會查看借款人的個人信用報告，若報告中顯示其近兩年內(nèi)有連續(xù)三次或累計六次的逾期還款情況，那么借款人的買房貸款申請多半會遭拒。所以，大家在日常生活中一定要維護自己的個人信用。除逾期記錄之外，如存在因信用不良被起訴的記錄，由于長期拖欠水電話費等費用而造成不良記錄等。

2、還款能力。說到還款能力，除了個人信用記錄以外，銀行還會著重審核借款人的還款能力，若負債過大，或收入、工作不穩(wěn)定，都將影響房貸的審批。

3、個人貸款違約。假如申請貸款時存在未還貸款本息或擔保人正在代還情況，單筆貸款個月內(nèi)存在連續(xù)未還本息高于6期記錄(含擔保人代還)，單筆貸款存在累計逾期高于24期記錄以及近兩年內(nèi)存在貸款展期(延期)或以資抵債等記錄等。

影響房貸審批的因素有哪些 怎樣才能提高買房貸款審批幾率

4、首付款。依據(jù)銀行要求，申請房貸的客戶需要有一定比例的首付款，一般首套房貸首付比例不低于30%，二套房貸首付比例不低于60%(某些城市要求不低于70%)。所以，想申請銀行房貸的客戶，在貸款前一定要做好準備，以防貸款申請被拒。

5、負債過高。如信用卡每月還款額高于月收50入%，或已經(jīng)存在的車貸房貸還款額高于月收入50%等。

因此，在辦理買房貸款前，借款人一定要先確認影響買房貸款審批的因素有哪些，這樣才可以在申請貸款中，盡量避免問題從而影響貸款的申請。