單從過戶費用的角度來看，住房買賣的費用比較高。住房買賣就是按照正常的商品房買賣繳納，主要包括契稅、個人所得稅等，雖然稅費較高，但是也是風險系數(shù)最低的。房產(chǎn)繼承的時候稅費比較低，但是繼承房產(chǎn)后再出售的話，出售費用比較高，繼承的住房再次出售需要繳納20%的個稅。

住房繼承費用

1、契稅：法定繼承人繼承房地產(chǎn)的話，免征契稅;非法定繼承人依照遺囑接受土地、住房權(quán)屬的，需要繳納契稅1.5%。

2、營業(yè)稅：需繳納5.55%，但轉(zhuǎn)讓出售購買時間高于5年的普通住宅的，免征營業(yè)稅。

3、個稅：目前免征，但繼承后對外出售的，需繳納房價的20%，若繼承的房產(chǎn)是滿五年且為家庭唯1住房的，同樣也免征個稅。

4、交易手續(xù)費：5元/平方米。

5、工本費：80元。

6、公證費：繼承權(quán)公證費按照繼承人所繼承的房地產(chǎn)的評估價的2%來收取，不低于200 元。

住房買賣費用

依照目前相關(guān)政策規(guī)定，買賣過戶房產(chǎn)包括以下費用：

1、增值稅：滿兩年免交，不滿兩年正常繳納，按照成交價5.6%繳納;

2、契稅：房產(chǎn)滿5年唯一，房產(chǎn)證上的面積在90㎡以下，需按成交總價1%繳納契稅;房產(chǎn)證上的面積高于90㎡米的房產(chǎn)，需按成交總價1.5%繳納契稅;若非唯一房產(chǎn)，需按成交總價3%繳納契稅;

3、登記費：抵押登記費和產(chǎn)權(quán)登記費用各80元。

4、個稅：普通住宅按房產(chǎn)成交總價1%交納，個別城市執(zhí)行與上次成交總價差額后的利潤額20%比例繳納個稅。當然，如果是非普通住宅，個稅交納的比例更高，一般為房產(chǎn)成交總價2%繳納個稅。