1、出租人起訴僅要求承租人償付欠租并支付滯納金的，法院應(yīng)予支持，滯納金按合同約定的標(biāo)準(zhǔn)計算;若合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)過高而顯失公平，應(yīng)以中國人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計收逾期付款的違約金標(biāo)準(zhǔn)確定承租人應(yīng)付之滯納金。

2、承租人應(yīng)向出租人承擔(dān)的違約責(zé)任是所欠租金及其它費(fèi)用的逾期付款違約金(即滯納金);簽約時所交租賃定金由出租人沒收;當(dāng)上述違約金及租賃定金不足以彌補(bǔ)出租人因解除合同所受的損失時，承租人還應(yīng)向出租人另行支付損失賠償金。

3、出租人應(yīng)向承租人承擔(dān)的違約責(zé)任是：向承租人雙倍返還租賃定金;賠償承租人的裝修損失;當(dāng)上述違約金及租賃定金仍不足以彌補(bǔ)承租人因解除合同所受的損失時，出租人還應(yīng)另行向承租人支付損失賠償。

住房租賃合同類型有哪些?

1、住宅用房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

根據(jù)住房租賃合同的目的和用途不同，住房租賃可分住宅用住房租賃合同和生產(chǎn)經(jīng)營用房租賃合同。

2、公房租賃合同和私房租賃合同。

根據(jù)租賃住房所有權(quán)的性質(zhì)不同，可將住房租賃合同分為公房租賃合同和私房租賃合同。

3、定期租賃合同和不定期租賃合同。

根據(jù)住房租賃合同是否有租賃期限，可以分為定期住房租賃合同與不定期住房租賃合同。

租房合同糾紛起訴費(fèi)用怎么計算?

1、房子出租糾紛訴訟費(fèi)用要多少，如果在房子出租的過程當(dāng)中引起了糾紛，經(jīng)雙方商議沒有達(dá)成一致的?？梢韵蛩诘厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟，如：小麗租住的房子租金為一年8000元，那么按訴訟請求的金額來計算。一般按訴訟請求確定，1-10萬的按2.5%來計算。法院只收取訴訟費(fèi)，不收取立案費(fèi)用。

2、住房出租糾紛律師訴訟費(fèi)是怎么收取的，例如：代理民事案件(1)不涉及財產(chǎn)關(guān)系的5000元/件;(2)涉及財產(chǎn)關(guān)系的，爭議標(biāo)的不高于10000元的，每件收取1000元的手續(xù)費(fèi);爭議標(biāo)的高于1000元的，除每件收取2000元的手續(xù)費(fèi)外，可以按照下列規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)分段收?。?%、4%、3%、2%、1%來收取。