租房一般租一年以上是比較合適的，一方面比較容易租到合適的房子，另一方面一年的租期比不錯跟房東談優(yōu)惠。在租房的時候，如果實際租期不滿一年，房東卻要求簽一年的，租戶可以在合同中事先簽訂一個轉租協(xié)議，與房東約定屆時轉租的相關事項。否則租戶臨時決定轉租，部分房東可能不愿意或者難以及時找到下一個房客，那么租戶就要承擔其中的損失。

租房租賃期限

住房租賃期限，是指承租人使用出租人住房的期限。當事人約定了租賃期限的，為定期租賃;未約定租賃期限的，為不定期租賃;租賃期限6個月以上，而未采用書面形式的，應當視為不定期租賃。定期租賃和不定期租賃合同的租賃期限均不得高于20年。租賃期限高于20年的，高于部分無效。

出租人有權在簽訂租賃合同時明確租賃期限，并在租賃期滿后，收回住房。承租人有義務在住房租賃期滿后返還所承租的住房。如需繼續(xù)租用原租賃的住房，承租人應當在租賃期滿前3個月提出，并征得出租人的同意，重新簽訂租賃合同。

出租人應當按照租賃合同規(guī)定的期限將租賃住房交給承租人使用，并保證租賃合同期內承租人的正當使用。出租人在租賃合同期滿前需要收回住房時，應當事先征得承租人同意，并賠償承租人的損失。未規(guī)定承租期限，住房所有人要求收回住房自住的，一般應當準許，承租人有條件搬遷的，應當責令搬遷;如承租人搬遷確有困難的，可給予一定期限讓其找房或騰退部分住房。

租房注意事項

1、確定對方當事人具有相應的民事行為能力。

2、租房應當采用書面形式。

3、應當確定住房是否合法，為真實存在。

4、確定住房的租賃期限、租金及其支付期限。

5、約定好違約責任。

根據《民法典》第七百零三條規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

第七百零四條規(guī)定，租賃合同的內容一般包括租賃物的名稱、數量、用途、租賃期限、租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款。