二手房市場中不同類型的房產(chǎn)有很多，但是正因為如此才會適合不同的人居住，住房不同最直接的影響就是成交價格，好的房源價格更高，普通一點就低一些，但是明明情況差不多的兩套房，價格也可能有較大的差異，這其中的原因有很多，把老破小的住房賣出好價，是各位賣房者都想要的，今天小編就來介紹一下關(guān)于老破小怎么賣出好價錢？下面幾招試一試！

1、找合適的買家

雖然說現(xiàn)在的二手房市場很大，由于房價持續(xù)不降的情況，很多有購房需求的人，負擔(dān)不了新房轉(zhuǎn)而投向二手房，但是二手房的買賣主導(dǎo)權(quán)還是在于買家。房子越符合買家的需求，在他眼里價值就越高；房主也就越能賣出如意的價格。因此，要想將房子賣出好價錢，找對買家是關(guān)鍵，所謂找對買家，就是找到那些家庭生活的習(xí)性需要與房子的品相特色相互適合的買家。

2、突出住房增值點

一套住房總會有其特有的優(yōu)缺點，想要以更高的價格賣房，就要盡可能的突出住房的優(yōu)點，讓買家看到住房的價值，才能提高對住房的認識，要做到這一點，首先要弄清自己的房子適合什么樣的家庭生活習(xí)性和需要；比如住房的地理位置是否靠近附近的大型商圈，或是屬于等，都是很能體現(xiàn)住房價值的外在因素，所以大家要充分認識到住房的增值點。

3、合理定價

雖然說賣房都想以的價格出售，這樣才能讓房產(chǎn)價值化，但是房產(chǎn)也有其合理范圍內(nèi)的一個價值，賣房前準確的估算房價，才能更順利的標價出售，評估房價可以從住宅的地理位置、交通狀況、建筑年代、建筑形式、建筑質(zhì)量、房型結(jié)構(gòu)、物業(yè)管理、社區(qū)環(huán)境、生活設(shè)施配套等方面或其他指標來對房子進行全方位的評測。

4、重新裝修

如果住房是老舊房產(chǎn)，想要賣出去是比較困難的，但是裝修上做出一些整改，效果會變得好很多，重新裝修不僅可以掩蓋老舊住房的一些瑕疵之處，還能給人一種住房愛護得當(dāng)?shù)母杏X。住房若采光較差，可用重刷白墻、安裝鏡子的方法進行補救；住房若通風(fēng)較差，可適當(dāng)在采光處擺放簡潔的綠色植物等。想要房子賣出好價錢，房主一定要從房子的細處著手，給買方留下好的印象。

5、挑選正規(guī)中介

總體來說，自己私下賣房還是沒有中介公司的信息源廣，可能因此長時間賣不出去，在時間上造成浪費，而且可能自己談的價格沒有中介給的好，所以賣房時挑選正規(guī)的大中介進行代理，這樣不僅可以保障有穩(wěn)定的客源還能使二手房的安全性得以保障。隨著二手房交易的發(fā)展，越來越多的中介公司出現(xiàn)，但是交易糾紛也隨之而越來越多，為了保障您的利益，挑選一個正規(guī)的中介很有必要。

以上就是小編今天跟大家介紹的關(guān)于老破小怎么賣出好價錢？下面幾招試一試的全部內(nèi)，不管是什么樣的住房，都有適合他的業(yè)主，有合適的買家才能出合適的價格，賣家想把住房賣出好的價格是無可厚非的，但是也是準確的估算住房的實際價值，切勿虛高標價，否則可能耽誤住房交易的好時機，希望以上常識對大家有所幫助。