租金貸上征信。租金貸雖然多數(shù)是在公寓管理公司的引導(dǎo)下辦理，但貸款合同是借款人與金融機(jī)構(gòu)簽訂的。如果借款人申請了租金貸，后續(xù)的還款記錄，包括逾期還款記錄，金融機(jī)構(gòu)都是會將其上報(bào)至央行數(shù)據(jù)庫的。建議借款人按時(shí)還款，以免影響個(gè)人征信。

“租金貸”是指租客在與住房租賃公司簽訂租賃合同的同時(shí)，與該公司合作的金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同，通常由金融機(jī)構(gòu)替租客支付全年房租，租客向金融機(jī)構(gòu)按月償還租房貸款，同時(shí)還要另行支付一筆服務(wù)費(fèi)。

然而，部分租賃公司卻利用種種優(yōu)惠誘導(dǎo)租客簽訂貸款合同，并借助“租金貸”業(yè)務(wù)急速擴(kuò)張，形成資金池。一旦長租公寓跑路，租客往往面臨被房東驅(qū)逐又要償還“租金貸”的窘境。

租金貸如何防范上述法律風(fēng)險(xiǎn)呢?

一、 承租人方面

1、應(yīng)注意中介是否具備相應(yīng)的經(jīng)營資質(zhì);

2、確認(rèn)房東是否允許中介將住房轉(zhuǎn)租;

3、在與金融機(jī)構(gòu)簽訂貸款合同時(shí)，需確認(rèn)金融機(jī)構(gòu)是否具有經(jīng)營資質(zhì);

4、如果房東提前解除了于中介公司的住房租賃合同，由于承租人無法解除貸款合同，但可以要求中介公司返還剩余租期的租金。

二、房東方面

1、在將住房租賃給中介時(shí)，對住房的使用及裝修應(yīng)約定明確;

2、務(wù)必要求中介獲取金融機(jī)構(gòu)發(fā)放的貸款以后及時(shí)將租金支付給自己，避免無法按期收到租金。也可以要求中介提供相應(yīng)的擔(dān)保。

三、社會監(jiān)管方面

1、應(yīng)當(dāng)要求金融機(jī)構(gòu)建立相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)審查機(jī)制;

2“租金貸”的資金可以采取受托支付的方式直接支付給房東，避免中介將資金挪用或轉(zhuǎn)移。