1、租賃雙方持上述規(guī)定的有關(guān)證件，到住房租賃管理辦公室登記。

2、租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查,對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見。

3、在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見。

4、租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《住房租賃登記證》。

5、在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

住房租賃備案有什么用

1、審查作用：審查合同的主體是否合格，既出租人和承租人是否具備相應(yīng)的條件。同時(shí)還可審查租賃的客體是否允許出租，即出租的住房是否是法律、法規(guī)允許出租的住房。是否符合國(guó)家及住房所在地人民政府規(guī)定的租賃政策。

2、管理作用：明確租賃雙方的法律行為，監(jiān)督租賃雙方的法律行為。同時(shí)還可了解掌握租賃市場(chǎng)的基本行情，為調(diào)解住房租賃糾紛提供了法律依據(jù)，從而達(dá)到規(guī)范和引導(dǎo)住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展的目的。

3、維護(hù)秩序作用：進(jìn)行住房租賃登記備案管理，有利于規(guī)范住房租賃市場(chǎng)。將使住房租賃當(dāng)事人的責(zé)、權(quán)、利得到明確，有效預(yù)防利用出租屋違法犯罪，有利于社會(huì)治安的綜合治理，確保住房租賃市場(chǎng)健康發(fā)展。

申請(qǐng)辦理住房租賃登記備案應(yīng)提交哪些資料

1、出租人和承租人合法有效證件。自然人應(yīng)當(dāng)提供身份證或者其他可以證明個(gè)人身份的有效證件(國(guó)內(nèi)居民提供身份證，港澳同胞提供回鄉(xiāng)證，境外人士提供護(hù)照等);法人或其他組織應(yīng)當(dāng)提供證明其合法成立的有效證件，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證或者組織機(jī)構(gòu)代碼證等。

2、房地屬證書或其他住房合法來源證明。

3、住房租賃合同。

4、出租共同共有的住房，還應(yīng)提交其他共有人出具的同意出租住房的證明，住房所有人將出租住房委托他人管理的，還應(yīng)提交合法的委托書。

5、涉及到住房轉(zhuǎn)租的，轉(zhuǎn)租人應(yīng)提供與出租人簽訂的住房租賃合同，如該合同沒有出租人同意轉(zhuǎn)租約定的條款，應(yīng)提供出租人同意轉(zhuǎn)租的書面證明。

6、租賃雙方當(dāng)事人之一委托他人代辦的，受委托人應(yīng)提供合法的委托書。