1、購房者辦理了期房退房手續(xù)，應(yīng)該退還購房者已征收的契稅；購房者簽訂的購房合同與實際交付住房的面積有偏差，造成多繳納了契稅，可以申請契稅退稅。

2、購房者重復(fù)繳納了契稅，可以申請契稅退稅；購房者符合契稅優(yōu)惠減免政策但是在繳納契稅時沒有享受，可以按優(yōu)惠政策申請退還部分契稅。

3、購房者已繳納契稅，但最終不可完成住房產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的，可以申請契稅退稅。

購房退契稅需提供資料

1、商品房買賣合同原件；

2、住房所有權(quán)證復(fù)印件并校對原件；

3、契證、契稅繳款書和印花稅完稅憑證復(fù)印件并校對原件；

4、納稅人身份證復(fù)印件并校對原件(未年滿16周歲的納稅人提供戶口簿復(fù)印并校對原件)；

5、《個人普通住房買賣稅收補(bǔ)貼申領(lǐng)表》。

契稅補(bǔ)貼能補(bǔ)貼多少錢

1、購買首套普通商品住房的(單套建筑面積在144㎡以下)，給予所納契稅100%的補(bǔ)貼；

2、購買首套非普通商品住房或第二套商品住房的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

3、購買非住宅的，給予所納契稅50%的補(bǔ)貼；

4、因住房征收實行貨幣補(bǔ)償?shù)恼鞑饝糍徺I商品住房的，其成交總價不高于貨幣補(bǔ)償總價的，對所購新購住房免征契稅;成交總價高于貨幣補(bǔ)償總價的，對差價部分按規(guī)定征收的契稅給予50%補(bǔ)貼；

注意：確定契稅補(bǔ)貼，需要按照自己的房子建筑面積來進(jìn)行確定的，如果說在144平米以下的話，那么所收契稅是按照100%來進(jìn)行補(bǔ)貼，購買的是非住宅的話，那么可以給予50%補(bǔ)貼。

契稅補(bǔ)貼申請條件

1、購買新建商品房的，購房人須付清房款(含按揭貸款)并繳納契稅后方可申請。

2、購買二手房的，購房人須繳納契稅并在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后方可申請。

3、契稅補(bǔ)貼申請人必須由商品房買賣合同中的所有購房人共同申請。

4、購房人為未成年人的，由其法定監(jiān)護(hù)人代為申請。