沒錢可以先不辦房產(chǎn)證。如果不辦證的話，為保證買房人的合法權(quán)益可以申請(qǐng)預(yù)告登記。不過，房產(chǎn)證是個(gè)人所有權(quán)的象征，最好是盡早辦理，以免對(duì)自己造成損失，因?yàn)橛械牡胤接馄谵k理要交滯納金，另外對(duì)于買二手房的，一旦原房主遇到經(jīng)濟(jì)案件，很有可能會(huì)連累現(xiàn)在的房子，造成不必要的糾紛。

辦理房產(chǎn)證流程是什么

1、初始登記。開發(fā)商將房子交付給業(yè)主之后，要在60天內(nèi)將辦理房產(chǎn)證的資料送到產(chǎn)權(quán)登記部門進(jìn)行初始登記。

2、填寫申請(qǐng)表。初始登記結(jié)束后，業(yè)主要到不動(dòng)產(chǎn)中心填寫申請(qǐng)表，然后叫開發(fā)商簽字蓋章，或直接在開發(fā)商手中領(lǐng)取蓋好章的表格，按要求填寫即可。

3、拿會(huì)測(cè)圖表。申請(qǐng)表填寫好之后，要到開發(fā)商指定的面積測(cè)量站領(lǐng)取測(cè)繪表，或帶身份證直接到開發(fā)商除領(lǐng)取，因?yàn)闇y(cè)繪表是登記部門確定房產(chǎn)證上面積的重要依據(jù)，是申請(qǐng)房產(chǎn)證必要的材料之一。

4、領(lǐng)取相關(guān)證件。在辦理房產(chǎn)證前，一定要咨詢開發(fā)商或有關(guān)部門，將申請(qǐng)材料一次準(zhǔn)備齊全，比如：購房合同、住房結(jié)算單、大房產(chǎn)證復(fù)印件等。

5、繳納公共維修金、契稅。公共維修金、契稅一般是由小區(qū)和銀行收取，但是繳納的發(fā)票一定要及時(shí)保存好，因?yàn)樗鼈兌际寝k理房產(chǎn)證的必要材料之一。

6、按照規(guī)定時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。公共維修金和契稅交完之后，申請(qǐng)人要到不動(dòng)產(chǎn)中心辦理登記，然后根據(jù)通知書上的時(shí)間領(lǐng)取房產(chǎn)證。

辦理房產(chǎn)證多久可以拿到手

辦理房產(chǎn)證雖然說不是很復(fù)雜，不過辦理也是需要一個(gè)時(shí)間，一般來說，辦理房產(chǎn)證一個(gè)月以后就可以拿到證件了，不過不同地區(qū)的政策不同，辦理的時(shí)間也有所不同，不過一般是不會(huì)高于兩個(gè)月，大家可以耐心的等待。

1、我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定，住房因買賣、交換、繼承、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、分割等原因使產(chǎn)權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移的，申請(qǐng)人在轉(zhuǎn)移后30天內(nèi)申請(qǐng)登記。

2、從申請(qǐng)當(dāng)天算起，國(guó)有土地房產(chǎn)登記，要在30天之內(nèi)完成，集體土地房產(chǎn)登記，要在60天內(nèi)完成。

3、購買商品房的，雙方可以在合同中約定辦理房產(chǎn)證的日期，若沒有約定的，則要件住房建成情況，若沒建成的，要在住房交付之后的90個(gè)工作日完成。若建成的，要在合同簽訂之后的90個(gè)工作日內(nèi)完成。