在住房交易的過程當(dāng)中，廣大購房者對于公攤面積的問題是十分關(guān)注的，畢竟住房的每一平方米面積都是錢，再加上如今房價那么高，一平方米的面積在一線城市里就等于幾萬塊錢啊，然而，在實際生活中時時常發(fā)現(xiàn)的情況就是：明明花了100平方米的錢，收房時測量卻只有70平方米，原因就是公攤了30平方米，簡直就是坑爹啊。

一、公攤面積貓膩多，尚無明確法規(guī)規(guī)范

雖然公攤面積搞得廣大購房者人心惶惶，抱怨不斷，不過，很遺憾的是，最近網(wǎng)上流傳關(guān)于“取消公攤”的消息其實是假的，對于公攤面積的處理，由于目前我國尚無明確法律法規(guī)予以明確，使其成為房地產(chǎn)交易過程當(dāng)中爭論的焦點。

其實，小編覺得國家不太可能會“取消公攤”，畢竟取消公攤并不利房地產(chǎn)的整體發(fā)展，要知道，一旦取消了公攤面積，開發(fā)商就可能會壓縮住房質(zhì)量來賺取利潤，這樣一來，吃虧的還是購房者。

二、如何規(guī)避公攤面積風(fēng)險？

1、向開發(fā)商索取明確公攤數(shù)據(jù)

對于購房者而言，最害怕的就是開發(fā)商在公攤面積上動手腳了，因為你可要求開發(fā)商給出明確公攤面積的數(shù)據(jù)，一般需要整棟樓的建筑面積、樓內(nèi)所有住房的套內(nèi)建筑面積之和、不屬于公攤的建筑面積等等，方便購房者大概計算公攤面積，做到心中有數(shù)。

2、索要以及查閱有關(guān)資料

當(dāng)然了，為了以防萬一，購房者你還需要做更多的準(zhǔn)備，比如，索要以及查閱有關(guān)資料，這些資料包括住房的設(shè)計圖紙或者最終的設(shè)計方案、最終面積報告、關(guān)于公攤面積的數(shù)據(jù)及其計算方式和文件等。

3、在購房合同中約定公攤面積

小編覺得這是規(guī)避公攤面積風(fēng)險最有效的一種辦法，那就是：在商品房買賣合同中標(biāo)明有關(guān)于住房公共部位和公用住房分?jǐn)偨ㄖ娣e的具體條款，盡量約定好公攤面積的具體數(shù)字，也可在合同的附件寫明。如果在收房時發(fā)生糾紛，交易雙方可依據(jù)合同解決，維護(hù)自身的利益。

4、拿起法律武器

在上文中，小編為什么建議大家在購房合同中約定好公攤面積呢？其實，就是為了以防萬一，由于公攤面積細(xì)節(jié)較多，因此，買賣雙方很可能會產(chǎn)生很大的歧義，如果商議不了，那么購房者就要拿起法律武器來維護(hù)自己的合法權(quán)益，避免浪費(fèi)過多的人力與財力。

以上就是本文的全部內(nèi)容了。由于投機(jī)者的炒熱，從而使得現(xiàn)在房價高企，而公攤面積的存在無疑就是在浪費(fèi)廣大購房者的血汗錢，在暫時無法取消的情況下，請廣大購房者務(wù)必要做好以上這些，以此來規(guī)避公攤風(fēng)險，不然吃虧的也會是自己。