1、管理費(fèi)

在物業(yè)之中管理費(fèi)是指物業(yè)工作人員將其公共區(qū)域進(jìn)行巡視、檢驗(yàn)、物業(yè)維修以及更新費(fèi)用的賬務(wù)管理、物業(yè)檔案資料等一些管理服務(wù)費(fèi)用。

2、清理費(fèi)用及綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)管理費(fèi)

清理費(fèi)用是指公共區(qū)域的環(huán)境打掃費(fèi)用，包括：工具、工作人員用品、垃圾外運(yùn)以及請(qǐng)化糞清掏等等費(fèi)用；綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用有：綠化工具費(fèi)、用水費(fèi)、農(nóng)藥化肥費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)以及景觀維護(hù)費(fèi)。

3、辦公費(fèi)用與人員工資

辦公費(fèi)用是指交通費(fèi)、通訊費(fèi)能及辦公用品、水電費(fèi)用等等。物業(yè)服務(wù)人員工資則包括：人員費(fèi)用、基本工資、社會(huì)保險(xiǎn)以及規(guī)定提取福利、加班與服裝費(fèi)用等等。

物業(yè)費(fèi)有什么用處

1、物業(yè)費(fèi)具有使業(yè)主財(cái)產(chǎn)保值的功能

不只是車子需要進(jìn)行保養(yǎng)，房子也是一樣需要保養(yǎng)的，而保養(yǎng)住房的前提就是購(gòu)房者必須繳納物業(yè)費(fèi)。如果電梯壞了沒(méi)人修，小區(qū)雜草遍地沒(méi)人除，那房子自然就會(huì)被貶值。

2、物業(yè)費(fèi)是生活質(zhì)量的保障

如果每一位業(yè)主都按時(shí)繳納物業(yè)費(fèi)，小區(qū)的治安、綠化、公共設(shè)備的使用與管理等問(wèn)題有物業(yè)公司才會(huì)愿意管理，而當(dāng)這些問(wèn)題都處理好了之后，業(yè)主的居住質(zhì)量自然也就得到了保障。沒(méi)有哪個(gè)購(gòu)房者愿意居住在垃圾遍地的小區(qū)，也不會(huì)有人愿意天天擔(dān)心自家會(huì)不會(huì)被小偷光顧。

小區(qū)物業(yè)費(fèi)太高怎么辦

1、可成立業(yè)主委員會(huì)

一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)并非由物業(yè)公司一方說(shuō)了算，如果有業(yè)主對(duì)物業(yè)費(fèi)不滿意，覺(jué)得物業(yè)費(fèi)收費(fèi)太高，可以成立業(yè)主委員會(huì)，召開(kāi)業(yè)主大會(huì)來(lái)討論決定。小區(qū)只要成立了業(yè)主委員會(huì)，就可以通過(guò)向社會(huì)招投標(biāo)或協(xié)議招標(biāo)的形式，確定或者更換物業(yè)服務(wù)公司，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主大會(huì)和物業(yè)服務(wù)公司共同來(lái)確定物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

2、可向房管部門投訴

相關(guān)部門針對(duì)商品房的物業(yè)收費(fèi)并沒(méi)有明確的限制，執(zhí)行市場(chǎng)調(diào)節(jié)價(jià)，所以物業(yè)公司收取的物業(yè)費(fèi)應(yīng)依據(jù)小區(qū)的面積、層數(shù)、服務(wù)等級(jí)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)制定。但是如果業(yè)主覺(jué)得小區(qū)的物業(yè)費(fèi)收費(fèi)不合理，或者對(duì)物業(yè)公司不滿意，可以向房管部門反映，也可成立業(yè)主委員會(huì)，由業(yè)主委員會(huì)代表業(yè)主維權(quán)。