小區(qū)物業(yè)費一般在小區(qū)物業(yè)管理中心交，一次可以只交當(dāng)月的，但是這樣交比較麻煩，所以很多業(yè)主是以季度、半年或年為單位交的，具體怎么交沒有限制，業(yè)主可以按自己方便來辦理。

什么時候開始交物管費

在開發(fā)商發(fā)出收樓通知后，業(yè)主應(yīng)該按時收樓。因為在商品房買賣合同中雙方已經(jīng)約定了收樓時間，如不按時收樓則屬于違約。而且就算業(yè)主不按時收樓，該住房因此而發(fā)生的費用、風(fēng)險等也要業(yè)主自行承擔(dān)。

但有一點必須注意，物管費的收取應(yīng)該按照業(yè)主收到收樓通知書之日算起，而不應(yīng)該從購房合同寫明的交樓日期開始算起。如果到交樓日期后，開發(fā)商沒有書面通知業(yè)主收樓，業(yè)主因此延遲收樓的，不必繳納物管費。就算是有銷售人員口頭通知業(yè)主收樓，這也不符合流程，不可算作是開發(fā)商已經(jīng)通知業(yè)主收樓。在收樓時，倘若業(yè)主發(fā)現(xiàn)樓盤有質(zhì)量問題需要整改，整改過程當(dāng)中所需繳納的物管費應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)，業(yè)主無需繳納物管費。因為這屬于開發(fā)商造成的，應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

物業(yè)費包含的內(nèi)容

一般來說，物業(yè)費主要包括以下幾個部分：

1、物業(yè)管理區(qū)域的綠化養(yǎng)護(hù)費用;

2、物業(yè)管理區(qū)域的清理衛(wèi)生費用;

3、物業(yè)管理區(qū)域的秩序維護(hù)成本;

4、辦公費用;

5、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位的日常運行、維護(hù)成本;

6、物業(yè)服務(wù)公司固定資產(chǎn)折舊;

7、物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備、共用部位及公眾責(zé)任保險費用;

8、管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

9、經(jīng)業(yè)主同意的其它費用。