文章摘要： 1、住房新增“居住權”，并且居住權不受住房買賣、繼承等因素影響。2、住宅70年產(chǎn)權到期后，自動續(xù)期，落地。3、小區(qū)共有部分收益，歸業(yè)主享有。建設單位、物業(yè)服務公司或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。4、房
1、住房新增“居住權”，并且居住權不受住房買賣、繼承等因素影響。
2、住宅70年產(chǎn)權到期后，自動續(xù)期，落地。
3、小區(qū)共有部分收益，歸業(yè)主享有。建設單位、物業(yè)服務公司或者其他管理人等利用業(yè)主的共有部分產(chǎn)生的收入，在扣除合理成本之后，屬于業(yè)主共有。
4、房子不解除抵押，可直接過戶。房子已經(jīng)設定了抵押，抵押人也就是產(chǎn)權人仍然可以將房子出售。設立抵押的房子可以賣，抵押權可以跟著房子走，就是說可以帶著抵押權賣。
5、租期最長不得高于20年。任何物權租賃期限不可高于20年，高于部分自動失效。相對來說，住宅租賃高于20年的很少。
6、非居住空間不得出租。廚房、陽臺、儲藏室、衛(wèi)生間這些，都屬于非居住空間，即便改造后也不得用于出租，否則可以罰款。
1、是否具備買房的資格?，F(xiàn)在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對買房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實施了不同的方案。
2、是否有足夠的首付。有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了你是否可以買房。隨著國家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎上上調(diào)百分之十以上。
3、是否有穩(wěn)定的收入。跟銀行借了錢，就要每個月定時定量的還款，因此，必須有穩(wěn)定的收入，才能支持長達十幾年的還款生涯。如果你不可定期的還銀行的貸款的話，銀行就會收回你的房子，那么你同樣是無法擁有自己的房子的。
購房政策調(diào)整新規(guī)2021
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