條件一：在南昌限購區(qū)域內(nèi)無住宅的非南昌市戶口居民購買限購區(qū)域內(nèi)的住宅，須提供購房之日前，3年內(nèi)在南昌市全市范圍內(nèi)連續(xù)繳納2年以上個人所得稅或城鎮(zhèn)社會保險證明，補交、補辦個人所得稅納稅證明或社會保險繳納證明的不予認可。未成年人不得在南昌縣限購區(qū)域內(nèi)購買住宅。

條件二：凡大專及以上學(xué)歷的非南昌市戶口居民可以人才落戶到南昌，即可享受在南昌限購區(qū)買房。

非限購區(qū)域

非南昌市戶口居民可以在南昌非限購區(qū)域購買住宅，目前南昌有三大非限購區(qū)域中有近百個樓盤可供挑挑選買。
【九龍湖區(qū)】：南昌市紅谷灘新區(qū)九龍湖新城是南昌最大的非限購區(qū)域，不僅享受不限購，不限貸政策，而且?guī)缀跛性谑蹣潜P均可享受只需首付20%低首付政策！
【贛江新區(qū)-儒樂新城】：贛江新區(qū)是全國第18個國家級新區(qū)，年投入千億打造，其中儒樂新城也是非限購區(qū)域，同樣享受不限購不限貸，首付僅20%的購房政策！
【象湖新區(qū)】：象湖新區(qū)是南昌最早實行非限購區(qū)域的新城，也是目前人口相對較多的區(qū)域。該區(qū)域配套成熟，交通便利，自然資源與商業(yè)眾多，優(yōu)質(zhì)樓盤層出不窮。同樣享受不限購不限貸，首付僅20%的購房政策。

限購區(qū)域

市區(qū)范圍：除九龍湖區(qū)域(紅谷灘新區(qū)祥云大道以南區(qū)域)和儒樂湖新城(東至贛江，西至皇姑路，北至儒樂湖大街，南至英雄大道)外的其他區(qū)域。
南昌縣：雄溪河以東、迎賓大道(蓮塘排潰道至銀三角)以東，蓮塘大道以西，昌南大道以南，銀三角立交橋以北的區(qū)域。
新建區(qū)：昌灣大道以東、楓生高速以北、昌九大道以西、黃家湖路以南區(qū)域(含320國道以南長堎鎮(zhèn)所轄區(qū)域)列入住宅限購范圍。

首付比例

購房資格可查，購房人在網(wǎng)上填報個人信息時，必須如實填寫相關(guān)證件信息申報;房管部門將在后臺按規(guī)定予以詳細審核。1個工作日后，購房者可以上網(wǎng)查詢有無獲得購房資格。
一旦購房人屬于《通知》限購對象，網(wǎng)上就會出現(xiàn)有關(guān)“有購房限制”提示，銷售方將不予簽訂合同。
“限購”對象是以個人為單位;即只要夫妻其中一方?jīng)]有擁有房產(chǎn)、不屬于限購對象，就可以以個人名義購房，不受限購影響。

契稅繳稅稅率

家庭首套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為1.5%。
家庭二套房90平米及以下契稅稅率為1%，90平米以上的契稅稅率為2%。
家庭三套房及以上不論面積契稅稅率為3%。
以上契稅稅率標準為住宅收費標準，40年產(chǎn)權(quán)的商業(yè)統(tǒng)一按3%收取。

南昌契稅繳納所需材料：

1、購房合同及復(fù)印件，購房發(fā)票及復(fù)印件。
2、戶口本，夫妻雙方身份證原件及復(fù)印件。
3、南昌市房產(chǎn)備案登記表。
4、結(jié)婚證原件及復(fù)印件（未婚不需要帶）。
5、銀行卡（借記卡、信用卡均可）。