客戶遇到客觀情況暫時(shí)失去了收入來源、參與特殊工作的人員、因?yàn)榧膊≡斐勺≡夯蚋綦x的人員、因?yàn)榭陀^原因造成失業(yè)的人員。如果客戶滿足以上這些條件暫時(shí)無法償還房貸，就可以向銀行提出相關(guān)的申請(qǐng)，當(dāng)然了為了讓申請(qǐng)可以順利通過，客戶同時(shí)可以準(zhǔn)備征信報(bào)告、資產(chǎn)證明以及失業(yè)證明等輔助材料。

如果銀行沒有答應(yīng)客戶延期還款的申請(qǐng)，那么客戶就需要按約定還款，房貸是不存在寬限期的，客戶沒有在還款日過期以前還上貸款就是逾期，將承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

房貸逾期以后，首先征信報(bào)告會(huì)受到傷害，其次還會(huì)被平臺(tái)計(jì)收罰息，如果客戶逾期的時(shí)間高于了限制，銀行甚至還會(huì)按規(guī)定處置客戶的房產(chǎn)，對(duì)客戶的影響是比較嚴(yán)重的。

房貸逾期了要怎么處理

1、房貸逾期最重要措施是立刻還款，并且可以電話與銀行工作人員對(duì)逾期問題進(jìn)行溝通。

2、如果已經(jīng)無法按時(shí)還貸，應(yīng)該立即向銀行申請(qǐng)延長(zhǎng)貸款期限。

3、銀行會(huì)根據(jù)你的貸款期限來決定延期時(shí)間：短期貸款延期時(shí)間不可高于原貸款期限，中期貸款的延期將不會(huì)高于原貸款期限的一半，而長(zhǎng)期貸款的延期是不可以高于三年。

房貸有幾種還款方式

1、固定利率還款。固定利率房貸最大的好處就是利率不隨物價(jià)或其他因素變化調(diào)整，但固定利率因?yàn)槭墙杩钊颂崆版i定的加息風(fēng)險(xiǎn)，所以常比基準(zhǔn)利率高出一定的百分點(diǎn)。

2、等額本金還款。采用等額本金還款方式，借款人在開始還貸時(shí)，每月負(fù)擔(dān)會(huì)較大些。但是隨著還款時(shí)間的推移，還款負(fù)擔(dān)會(huì)逐漸減輕，最后總的利息支出較低。

3、等額本息還款。以等額本息還款方式償還房貸，借款人每月月供不變。因每月承擔(dān)相同的款項(xiàng)，方便借款人安排收支。

4、公積金自由還款。自由還款是公積金貸款獨(dú)有的還款方式。與傳統(tǒng)的等額本息或是等額本金還款相比，公積金自由還款方式更為靈活。