1、合同雙方對合同內(nèi)容知悉并了解，在對合同內(nèi)容認(rèn)可的情況下，雙方簽字(蓋章)確認(rèn)后即為生效。

2、合同雙方為公司的，須加蓋公司或合同章方為有效。一方為個人的簽字即可，一方為公司的仍需加蓋公章方為有效。

3、租房合同只要是你們雙方的真實意思表示、訂立合同的雙方都有相應(yīng)的民事行為能力、不違反法律或者社會公共利益的，就合法有效。住房租賃合同不需要公證：合同從雙方簽字時起就合法生效。當(dāng)然，如果雙方愿意公證的話也可以，公證只是使合同的證據(jù)效力更強一些。雖然住房租賃合同不需要公證。

個人住房出租協(xié)議主要包括哪些內(nèi)容?

1、甲方把位于__市___街道___小區(qū)___號樓__號的住房出租給乙方居住使用，租賃期限自___年__月___日至___年月___日，計___個月。

2、住房月租金為人民幣___元，按___(月/季度/年)結(jié)算。__(每月月初/每季季初/每年年初)__日內(nèi)，乙方向甲方支付__(全月/季/年)租金。

3、乙方租賃期間，取暖費、燃氣費、水費、電費、電話費、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔(dān)。租賃結(jié)束時，乙方須交清欠費。

4、乙方不得隨意損壞住房設(shè)施，如需裝修或改造，需先征得甲方同意，并承擔(dān)裝修改造費用。租賃結(jié)束時，乙方須將住房設(shè)施恢復(fù)原狀。

5、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后天內(nèi)答復(fù)。如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權(quán)利。

6、在租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前___個月書面通知對方，經(jīng)雙方商議后簽訂終止合同書。若一方強行中止合同，須向另一方支付違約金___元。

7、發(fā)生爭議，甲、乙雙方友好商議解決。商議不成時，提請由當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ褐俨?。本合同連一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字之日起生效。